Vivere sul ruscello - moderna casa a schiera di nuova costruzione per la famiglia con giardino e vista sul verde
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
Commission-freeohne-makler.net
Herbolzheimer Straße 26f
79336 Herbolzheim – Wagenstadt
Baden-Württemberg
- 1800 €
- Rent without service charge
- 125 m²
- Living Area
- 5,5
- Rooms
TraumImmo-ID: RVN8PC8
Partner-ID: 482225
Partner-Property by: ohne-makler.net
About this dream house
Property Description
Questa curata casa a schiera centrale offre su tre piani una superficie abitabile di 125 metri quadrati con quattro camere da letto e due bagni, ed è ideale per la vita quotidiana di una famiglia con bambini.
Le finiture interne di pregio, con riscaldamento a pavimento e ventilazione degli ambienti, garantiscono un ambiente abitativo piacevole, mentre le 5,5 stanze complessive consentono un utilizzo flessibile degli spazi.
Al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti, una cucina componibile grande, moderna e di alta qualità, con molto spazio contenitivo, un ripostiglio nonché un’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza con giardino, che confina direttamente con la Bleiche. Poiché la casa confinante è stata costruita più arretrata, la parete laterale garantisce maggiore privacy e un’atmosfera piacevolmente tranquilla. Il giardino può essere progettato secondo i propri desideri.
Al 1° piano si trovano tre stanze e un bagno con vasca e doccia.
Nel sottotetto si trova un’ulteriore stanza, un altro ampio bagno con doccia, in cui possono essere sistemati, tra l’altro, la lavatrice e l’asciugatrice. Un ampio ripostiglio, che ospita l’inverter e gli accumulatori di acqua calda, offre spazio per gli oggetti di uso quotidiano.
Per il parcheggio del veicolo è disponibile un posto auto esterno direttamente presso la casa, che deve essere affittato a un costo aggiuntivo di 30€.
È inoltre disponibile un garage per biciclette protetto dalla pioggia e dai furti, situato direttamente accanto alla casa.
La casa sarà pronta per essere abitata dal 15.08.2026.
Furnishing
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Sie überzeugt durch eine moderne Optik, eine durchdachte Aufteilung und besonders viel Stauraum. Der überwiegende Teil der Schränke ist als komfortable Auszugsschränke ausgeführt, was die tägliche Nutzung besonders praktisch macht. Die Einbauküche (Wert 15000€) wird für monatlich 120,00 € zusätzlich vermietet.
Das Haus verfügt über eine PV -Anlage, deren Strom genutzt werden kann. Beheizt wird das Gebäude im höchsten KFW 40 QNG Standard über eine intelligente Wärmepumpe.
Location
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Location description
Das Objekt befindet sich in der Herbolzheimer Straße im Stadtteil Wagenstadt. Das Reihenhaus ist Teil einer Neubausiedlung mit 9 RH in privater Hand und das einzige Haus in der Siedlung, das 4 Schlafzimmer und 2 Bäder mit ein Gartengrundstück und großer Fahrradgarage bietet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Erreichbarkeit umliegender Einrichtungen ist durch die zentrale Lage im Ort gewährleistet.
