Zimmer 2
Küche
Büro
Zimmer 1
Flur
Badezimmer
Sprechanlage
Elektrik
Außenansicht
Hauseingang
Published on 12/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 188.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,186.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kapsamlı yenilemeden sonra ilk oturum, ister yatırımcı ister oturum sahibi olun – tadilat yok, gizli maliyet yok. Bu 3 odalı daire, tüm binanın tamamen yenilenmesi kapsamında 2025/2026 yılında baştan aşağı yenilenmiş olup hemen oturuma hazırdır.
Burada gerçekten yeni olan şey yeni: aşırı gerilim korumalı modern sigorta kutusu dahil elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, banyolar, zemin kaplamaları, pencereler ve modern bir video interkom sistemi. Alıcılar için bu her şeyden önce planlama güvenliği demektir – önümüzdeki yıllarda bir yenileme birikimi ve büyük bir yatırım gerekmemektedir.
Özel bir artı nokta: Ek konfor için daire verimli bir klima sistemiyle donatılmıştır – yazın hissedilir bir avantaj. Bina toplamda sadece üç konut biriminden oluşmaktadır – bu da huzur, mahremiyet ve yönetilebilir bir kat mülkiyeti topluluğu anlamına gelir. Daireye çamaşır makinesi bağlantılı özel bir depo bölmesi, çatı katına erişim ve evin arkasındaki bahçenin ortak kullanımı dahildir – yazın güzel bir geri çekilme alanı.
İster hemen taşınılacak bir ev olarak ister bakımı kolay, uzun vadede istikrarlı bir yatırım olarak: Bu daire modern durumu, cazip planı ve adil toplam paketi bir araya getiriyor. Satış fiyatı 188.000 €’dur – komisyonsuz, ek alıcı komisyonu yoktur.
Bir bakışta öne çıkanlar:
- hoş bir iç iklim için verimli klima cihazları
- 2025/2026’da tüm binanın komple yenilenmesi – yenileme sonrası ilk oturum
- Hemen boş – tadilat yok, yenileme birikimi yok
- Aşırı gerilim korumalı sigorta kutusu dahil yeni elektrik tesisatı
- Pencereli, zeminden duşlu ve havlupanlı modern duş banyosu
- Yeni video interkom sistemi
- Ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil tasarım zemin
- Elektrikli panjurlar ve LED tavan spotları
- Hafif çatı eğimleri sayesinde rahat çatı katı karakteri
- Sadece 3 konut birimi – sakin, özel, yönetilebilir kat mülkiyeti topluluğu
- Çamaşır makinesi bağlantılı özel depo bölmesi + çatı katı erişimi
- Ortak kullanıma açık bahçe
- Kapının hemen önünde kendi otopark yeri
- Mariahilfberg yakınında sakin ama merkezi konum, şehir merkezine hızlı erişim
- Komisyonsuz
İç avludaki, doğrudan giriş kapısının önündeki özel otopark yeri 10000€ karşılığında satılıktır
Enerji kimlik belgesi gösterimde sunulacaktır
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, 92224 Amberg'deki Pfistermeisterstraße üzerinde yer almaktadır. Konum, aynı zamanda iyi bir bağlantı sunan sakin ve gelişmiş bir yaşam çevresiyle ikna etmektedir. Alışveriş olanakları (Edeka), fitness salonu, toplu taşıma araçları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir.
Amberger Mariahilfberg'e yakınlığı da özellikle caziptir. Çok sayıda yürüyüş ve gezi yoluna sahip popüler yerel dinlenme alanı yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve kapının hemen önünde bolca doğa sunar. Aynı zamanda Amberg şehir merkezine de hızlıca ulaşılabilir.
