Zimmer 2
Küche
Büro
Zimmer 1
Flur
Badezimmer
Sprechanlage
Elektrik
Außenansicht
Hauseingang
Published on 12/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 188.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,186.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Prima occupazione dopo ristrutturazione completa, sia per investitori che per utilizzatori diretti – senza ristrutturazione, senza costi nascosti. Questo appartamento di 3 locali è stato completamente rinnovato nel 2025/2026 nell’ambito di una ristrutturazione integrale dell’intera casa ed è subito pronto per essere abitato.
Qui il nuovo è davvero nuovo: impianto elettrico compreso moderno quadro elettrico con protezione contro le sovratensioni, impianto idraulico-sanitario, bagni, rivestimenti dei pavimenti, finestre e un moderno videocitofono. Per gli acquirenti ciò significa soprattutto sicurezza di pianificazione – nei prossimi anni non ci sarà alcun fabbisogno di ristrutturazione né un investimento importante.
Un vantaggio particolare: per un comfort aggiuntivo l’appartamento è dotato di un efficiente impianto di climatizzazione – in estate un beneficio tangibile. La casa comprende complessivamente solo tre unità abitative – ciò significa tranquillità, privacy e una comunità condominiale di dimensioni contenute. L’appartamento include un proprio vano cantina con attacco per lavatrice, l’accesso al sottotetto e l’uso condiviso del giardino dietro la casa – in estate un piacevole luogo di ritiro.
Sia come casa di proprietà per entrare subito, sia come investimento immobiliare semplice da gestire e stabile nel lungo periodo: questo appartamento unisce uno stato moderno, una disposizione attraente e un pacchetto complessivo equo. Il prezzo di acquisto è di 188.000 € – senza provvigione, senza commissione aggiuntiva per l’acquirente.
Punti salienti a colpo d’occhio:
- efficienti climatizzatori per un piacevole clima interno
- Ristrutturazione completa dell’intera casa 2025/2026 – prima occupazione dopo ristrutturazione
- Subito libero – nessuna ristrutturazione, nessun fabbisogno di interventi
- Nuovo impianto elettrico incl. quadro elettrico con protezione contro le sovratensioni
- Moderno bagno con doccia con finestra, doccia a filo pavimento e scaldasalviette
- Nuovo videocitofono
- Pregiato pavimento design in vinile effetto legno
- Tapparelle elettriche e faretti LED a soffitto
- Accogliente carattere da ultimo piano grazie a lievi spioventi del tetto
- Solo 3 unità abitative – tranquillo, privato, condominio di dimensioni contenute
- Proprio vano cantina con attacco per lavatrice + accesso al sottotetto
- Giardino utilizzabile in comune
- Proprio posto auto direttamente davanti alla porta
- Posizione tranquilla ma centrale vicino a Mariahilfberg, centro città rapidamente raggiungibile
- Senza provvigione
Il proprio posto auto nel cortile interno, direttamente davanti alla porta di casa, è in vendita per 10000€
L'attestato di prestazione energetica verrà presentato durante la visita
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L'appartamento si trova in Pfistermeisterstraße a 92224 Amberg. La posizione convince per un contesto residenziale tranquillo e consolidato, con al contempo buoni collegamenti. Negozi (Edeka), palestra, mezzi pubblici e servizi di prima necessità sono rapidamente raggiungibili a piedi.
Particolarmente attraente è anche la vicinanza al Mariahilfberg di Amberg. La popolare area ricreativa locale con numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni si trova a pochi minuti di distanza e offre tanta natura прямо davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, anche il centro di Amberg è rapidamente raggiungibile.
