Zimmer 2
Küche
Büro
Zimmer 1
Flur
Badezimmer
Sprechanlage
Elektrik
Außenansicht
Hauseingang
Published on 12/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 59 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 188.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,186.44 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Première occupation après rénovation complète, que vous soyez investisseur ou futur occupant – sans travaux de rénovation, sans coûts cachés. Cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové en profondeur en 2025/2026, dans le cadre de la rénovation complète de toute la maison, et est immédiatement habitable.
Ici, neuf signifie vraiment neuf : installation électrique, y compris un tableau électrique moderne avec protection contre les surtensions, installation sanitaire, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres et visiophone moderne. Pour les acheteurs, cela signifie surtout une sécurité de planification – aucun retard de rénovation ni investissement important n’est à prévoir dans les prochaines années.
Un atout particulier : pour un confort supplémentaire, l’appartement est équipé d’une climatisation efficace – un avantage appréciable en été. La maison ne comprend au total que trois logements – ce qui signifie calme, intimité et copropriété à taille humaine. L’appartement comprend une cave privative avec raccordement pour lave-linge, l’accès aux combles ainsi que l’usage partagé du jardin situé derrière la maison – un agréable lieu de retraite en été.
Qu’il s’agisse d’un logement destiné à une occupation immédiate ou d’un investissement locatif facile à gérer et stable à long terme : cet appartement associe un état moderne, une distribution attrayante et un ensemble avantageux. Le prix d’achat s’élève à 188.000 € – sans commission, sans commission supplémentaire à la charge de l’acheteur.
Points forts en un coup d’œil :
- appareils de climatisation efficaces pour un climat intérieur agréable
- Rénovation complète de toute la maison en 2025/2026 – première occupation après rénovation
- Libre immédiatement – aucun travaux de rénovation, aucun retard de rénovation
- Nouvelle installation électrique, y compris tableau électrique avec protection contre les surtensions
- Salle de bains moderne avec douche, fenêtre, douche de plain-pied & sèche-serviettes
- Nouveau visiophone
- Sol design en vinyle haut de gamme imitation bois
- Volets roulants électriques & spots LED au plafond
- Ambiance chaleureuse de combles grâce aux légères mansardes
- Seulement 3 logements – calme, intimité, copropriété à taille humaine
- Cave privative avec raccordement pour lave-linge + accès aux combles
- Jardin à usage commun
- Place de parking privative directement devant la porte
- Emplacement calme mais central, à proximité du Mariahilfberg, centre-ville rapidement accessible
- Sans commission
La place de parking privative dans la cour intérieure, directement devant la porte d’entrée, est vendue au prix de 10000€
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite
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L’appartement se trouve dans la Pfistermeisterstraße à 92224 Amberg. L’emplacement séduit par un environnement résidentiel calme et établi, tout en bénéficiant d’une bonne desserte. Les commerces (Edeka), la salle de sport, les transports en commun ainsi que les établissements nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles à pied.
La proximité de l’Amberger Mariahilfberg est également particulièrement attrayante. Cette zone de loisirs prisée, avec ses nombreux sentiers de promenade et de randonnée, se trouve à seulement quelques minutes et offre beaucoup de nature juste devant la porte. Dans le même temps, le centre-ville d’Amberg est également rapidement accessible.
