Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 106 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1978 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 750 € |
|---|---|
| Service charge | 220 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 970 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 7.08 €/m² |
# Kira için ilan
## Bahçe kullanımına sahip modern ve aydınlık 4 odalı daire
### Gayrimenkul bilgileri
* **Emlak tipi:** Kat dairesi
* **Yaşam alanı:** 106 m²
* **Oda sayısı:** 4
* **Kat:** Bodrum katı
* **Yapım yılı:** 1978
* Modernizasyon 2024 - 2025 enerji verimli yenileme, **cephe yalıtımı**, 3 camlı **pencereler** ve bir hava-hava ısı pompası
* **Mevcut olacağı tarih:** 01.10.2026 veya anlaşmaya göre
* **Net kira:** 750 €
* **Yan giderler:** 120 €; bunlara konut binası sigortası, emlak vergisi (WG büyüklüğüne göre hesaplanır), çöp toplama, su, atık su (kişi sayısına göre hesaplanır), elektrik (ayrı sayaç, kalibre edilmiş, tüketime ve tedarikçinin hesabına göre hesaplama) dahildir
* Isıtma giderleri 100 € (Toplam giderler; ayrı sayaçtaki ısı pompası elektriği + tesisin bakımı; WG'nin alanına orantılı olarak paylaştırılır.)
* **Brüt kira:** 970 €
* **Depozito:** 3 aylık net kira (taksitlerle ödenebilir)
## Gayrimenkul açıklaması
Bakımlı ve ışıkla dolu bu daire, modern planı ve iyi donanımıyla etkileyicidir. Geniş oturma ve yemek alanı terasa doğrudan erişim sunar. Büyük mutfak hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve aynı zamanda yemek odası olarak da hizmet eder. Diğer dört oda; oturma, yatak, çocuk ya da çalışma odası olarak idealdir.
Banyoların her birinde bir duş ve bir tuvalet bulunmaktadır. Çamaşır makinesi/kurutucu için ayrı bir oda, alan teklifini tamamlamaktadır.
## Donanım
* Teras
* Ankastre mutfak (ödünç)
* 4 oda
* 3 ayrı tuvalet / duş
* Çamaşır odası
* Bisiklet odası
* Otopark yeri (opsiyonel)
## Enerji belgesi
* Enerji belgesi: mevcut
* Enerji verimlilik sınıfı: D (önceki petrol ısıtması nedeniyle)
* Isıtma türü: Merkezi ısıtma
* Enerji kaynağı: Isı pompası
## Diğer
Daire, çiftler veya küçük aileler için idealdir. Küçük köpek anlaşmaya bağlıdır, alerjiler nedeniyle kediler istenmemektedir.
## İletişim
Daha fazla bilgi veya bir randevu ayarlamak için sizinle iletişime geçmenizi memnuniyetle bekliyoruz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
## Konum
Daire, sakin ama merkezi bir konut bölgesinde yer almaktadır. Alışveriş imkanları, doktorlar, okullar ve anaokulları Bischofsreut, Hinterschmiding, Freyung'da bulunmaktadır. Toplu taşımaya ve B 12'ye iyi bağlantı mevcuttur. Dinlenme ve boş zaman olanakları ile restoranlar hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
