Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 106 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1978 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 750 € |
|---|---|
| Service charge | 220 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 970 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 7.08 €/m² |
# Oferta wynajmu
## Nowoczesne i jasne mieszkanie 4-pokojowe z możliwością korzystania z ogrodu
### Dane nieruchomości
* **Rodzaj nieruchomości:** mieszkanie na piętrze
* **Powierzchnia mieszkalna:** 106 m²
* **Liczba pokoi:** 4
* **Piętro:** parter zagłębiony
* **Rok budowy:** 1978
* Modernizacja 2024 - 2025: termomodernizacja, **ocieplenie fasady**, 3-szybowe **okna** oraz pompa ciepła powietrze-powietrze
* **Dostępne od:** 01.10.2026 lub do uzgodnienia
* **Czynsz bez opłat dodatkowych:** 750 €
* **Opłaty dodatkowe:** 120 €; obejmują ubezpieczenie budynku mieszkalnego, podatek od nieruchomości (rozliczenie według wielkości WG), wywóz śmieci, wodę, ścieki (rozliczenie według liczby osób), prąd (oddzielny, legalizowany licznik, rozliczenie według zużycia i faktury dostawcy)
* Koszty ogrzewania 100 € (Całkowite koszty; prąd pompy ciepła według oddzielnego licznika + konserwacja instalacji; są dzielone proporcjonalnie do powierzchni WG.)
* **Czynsz z opłatami:** 970 €
* **Kaucja:** równowartość 3 miesięcznych czynszów bez opłat dodatkowych (płatna w ratach)
## Opis nieruchomości
To zadbane i pełne światła mieszkanie zachwyca nowoczesnym układem pomieszczeń oraz dobrym wyposażeniem. Przestronny salon z jadalnią oferuje bezpośredni dostęp do tarasu. Duża kuchnia tworzy przyjemną atmosferę mieszkalną i jednocześnie służy jako jadalnia. Cztery dodatkowe pokoje idealnie nadają się na salon, sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.
W każdej łazience znajduje się prysznic oraz toaleta. Osobne pomieszczenie na pralkę/suszarkę uzupełnia ofertę pomieszczeń.
## Wyposażenie
* Taras
* Kuchnia w zabudowie (do pożyczenia)
* 4 pokoje
* 3 osobne toalety / prysznic
* Pralnia
* Pomieszczenie na rowery
* Miejsce parkingowe (opcjonalnie)
## Świadectwo energetyczne
* Świadectwo energetyczne: dostępne
* Klasa efektywności energetycznej: D (z powodu wcześniejszego ogrzewania olejowego)
* Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
* Nośnik energii: pompa ciepła
## Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Kleinhund nach Vereinbarung, Katzen auf Grund von Allergien nicht erwünscht.
## Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
## Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Bischofsreut, Hinterschmiding, Freyung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 12 ist gegeben. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
