garajlı küçük, şık bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Muhtemelen 1900’den önce inşa edilmiş olan bu köşe çok aileli ev renovasyon gerektirmektedir, kısmen bodrumludur ve anıt koruma haritasına göre koruma altında değildir. Zemin katta eskiden bir kasap dükkânı vardı; bunun izleri bugün hâlâ kısmen evde ve ek yapılarda görülebilmektedir.

1990’lı yıllarda ön kapı ve ısıtma sistemi kuruldu (kombi yaklaşık 1992, sıcak su hazırlayıcı 2019). 2000’den itibaren 1. ve 2. katta pencereler, elektrik tesisatı ve banyolar yenilendi, yaklaşık 2008’de büyük ölçüde yeni çatı kaplaması yapıldı, yaklaşık 2009’da üçgen cephede tam ısı yalıtımı uygulandı. Drymat sistemiyle kurutma işlemi 2021’den beri sürmektedir. Ek renovasyon ihtiyacı vardır. Özellikle bodrumdaki paslanmış çelik kirişlerin onarılması, yenilenmesi veya desteklenmesi ve gerekirse zemin kattaki odaların modernize edilmesi gerekir.

Zemin katta kasap dükkânının kapanmasından sonra yaklaşık 2005’e kadar kullanılan, yaklaşık 60 m² oturma alanına sahip 2 odalı bir daire vardı. 1. katta, satışa kadar sahibi hâlâ yaklaşık 90 m²’lik 4 odalı bir daireyi kullanmaktadır. Kısmen geçişli odalar mevcuttur; yani yemek odasından küçük bir çocuk odasına, mutfaktan oturma odasına ve banyodan yatak odasına geçilmektedir. 2. katta, yine aynı büyüklükte ve bir geçişli odası olan kiralık bir daire bulunmaktadır. Çatı katı yalnızca depo olarak kullanılmaktadır. İnşaat ruhsatı mevcut olmak kaydıyla burada bir başka daire daha oluşturulabilir.

Yaklaşık 260 m² büyüklüğündeki arsa tam altyapılıdır ve ayrıca bir garaj ile ek müştemilatla yapılaşmıştır.

Konum