| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 260 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 240 m² |
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 354,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa d’angolo plurifamiliare, presumibilmente costruita prima del 1900, necessita di ristrutturazione, è in parte interrata e, secondo la mappa dei beni tutelati, non è soggetta a tutela monumentale. Al piano terra un tempo c’era una macelleria; in parte se ne riconoscono ancora oggi le strutture nella casa e nelle pertinenze.
Negli anni ’90 sono stati installati la porta d’ingresso e l’impianto di riscaldamento (therme ca. 1992, scaldacqua 2019). Dal 2000 sono stati rinnovati finestre, impianto elettrico e bagni al 1° e 2° piano; ca. 2008 è stata rifatta in gran parte la copertura del tetto; ca. 2009 isolamento termico completo lato frontone. Il risanamento con il sistema Drymat è in corso dal 2021. Vi è ulteriore necessità di ristrutturazione. In particolare, le travi d’acciaio arrugginite nel seminterrato devono essere trattate, sostituite o puntellate e, se necessario, gli ambienti al piano terra devono essere modernizzati.
Dopo la chiusura della macelleria, al piano terra vi era un appartamento di 2 locali utilizzato fino a ca. 2005 con ca. 60 m² di superficie abitabile. Al 1° piano il proprietario utilizza ancora fino alla vendita un appartamento di 4 locali con ca. 90 m². In parte sono presenti stanze cieche, cioè si accede attraverso la sala da pranzo a una piccola cameretta, dalla cucina al soggiorno e dal bagno alla camera da letto. Al 2° piano esiste un appartamento locato, di uguale superficie, con una stanza cieca. Il sottotetto serve solo come deposito. Eventualmente qui potrebbe essere realizzato un ulteriore appartamento, subordinatamente all’esistenza di un permesso di costruzione.
Il terreno di ca. 260 m² è completamente urbanizzato ed è inoltre edificato con un garage e annessi.
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