Çok nesilli yaşam için geniş müstakil ev - Sakin konumda 3 teraslı arsa

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

2001 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen müstakil ev, Besdorf’un sakin dış bölgesinde, 1.715 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Ev, son derece geniş büyüklüğü ve oda dağılımı sayesinde yalnızca kalabalık bir aile için rüya gibi bir yuva veya 2 ailelik evde konforlu çok kuşaklı yaşam için değil, aynı zamanda konut ve kiralamanın bir arada kullanımı ile cazip bir yatırım için de ideal koşullar sunmaktadır.

Gayrimenkul, 2002 yılında kullanım değişikliği kapsamında konut grubu olarak onaylanmıştır. Bu kapsamda hafif yapı duvarlarıyla ek odalar oluşturulmuş olup, ihtiyaç halinde büyük bir zahmete gerek kalmadan eski hâline getirilebilir. Gelecekte klasik bir müstakil ev olarak kullanılması elbette mümkündür ve buna uygun şekilde yeniden düzenlenebilir.

Yaklaşık 257 m²’lik yaşam ve kullanım alanı iki kata dağılmakta ve olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır.

Yaklaşık 137,50 m²’lik zemin katta giriş alanı, duş bağlantısı hazırlanmış bir misafir WC’si, yemek alanına sahip büyük bir yaşam mutfağı, iki çocuk odası, bir oturma odası, bir çalışma odası, vestiyer ve duşlu bir banyo bulunmaktadır.

Yaklaşık 110,24 m²’lik üst kat, 2019 yapımı küvetli bir banyo, altı ilave oda ve yapım yılından kalma duşlu ek bir banyodan oluşmaktadır. Mevcut 8 numaralı çocuk odasında mutfak bağlantıları (şu anda kapatılmış) bulunmakta olup esnek kullanım olanakları sunmaktadır.

Alan teklifi, yaklaşık 140 m² kullanım alanına sahip tam bodrum ve açılır merdivenle ulaşılan, tamamen yalıtılmış ve ek depolama imkânları sunan bir çatı katıyla tamamlanmaktadır. Bodrumda bir yaşam odası, hobi veya depo odası, kalorifer dairesi, ev işleri odası, bir atölye, bir koridor bulunmakta ve ayrıca küçük bir terasa doğrudan erişim sunmaktadır. Radyatörler mevcut olduğundan alanlar çok yönlü kullanılabilir.

Isıtma, yapım yılından kalma ve bahçede yer alan yer altı tanklı doğal gaz sistemiyle sağlanmaktadır; sıcak su deposu zaten yenilenmiştir. Ankastre mutfak 2002 yılında kurulmuş olup tüm elektrikli cihazlarla donatılmıştır.

Bir diğer artı, üç katın tamamında bulunan ve çağdaş çalışma ve yaşam imkânı sağlayan fiber optik bağlantıdır. Dış alanda toplam üç teras bulunmaktadır: yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir teras Ayrıca rampayla ulaşılabilen bodrum alanı, mutfağın yanında yaklaşık 12 m² büyüklüğünde başka bir teras ve oturma odası ile çalışma odasından erişilebilen yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir teras alanı bulunmaktadır.

Araçlar için yaklaşık beş açık park yeri mevcuttur; bisikletler ise eski carport park yerinin altında korunaklı şekilde muhafaza edilebilir. Taşınmaz, dört hazneli biyolojik arıtma tesisi, sızdırma kuyusu ve drenaj sistemiyle tamamlanmaktadır. Ayrıca çevresel drenaj, bahçe sulaması için bir kuyu ve CAT4 kablolama bulunmaktadır. Dört çatı penceresinin gelecekte değiştirilmesi planlanmaktadır.

Besdorf, Schleswig-Holstein'daki Steinburg ilçesinde kırsal karaktere sahip bir belediye olup sakin ve doğayla iç içe bir konut konumu sunmaktadır. Çevredeki yerleşim yerleri ile yakındaki Itzehoe şehri; alışveriş olanakları, okullar ve sağlık altyapısıyla iyi bir hizmet sunmaktadır.
- Müstakil ev, 2 ailelik ev veya yatırım amaçlı kullanım
- Tam bodrumda depolama alanı
- Yalıtımlı çatı katı alanında depolama alanı
- 2001 tarihli doğal gaz tankı
- Bazı banyoların modernizasyonu
- 3x teras
- Zemin katta ankastre mutfak – üst katta (Oda No. 8) ilave mutfak bağlantıları

Location