Wohnzimmer/Flur
Wohnzimmer
Süd-Balkon
Bad
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Außenansicht
Grundriss
Published on 14/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 76 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 286.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,763.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bu taşınmaya hazır 3 odalı kat mülkiyeti dairesi, yalnızca beş konut biriminden oluşan bakımlı bir çok aileli binanın 1. katında yer almaktadır. Kapsamlı modernizasyon, iyi düşünülmüş yerleşim planı ve sakin konut konumunun birleşimi, bu gayrimenkulü hem kendi oturumu için alanlar hem de çiftler veya küçük aileler için özellikle cazip kılmaktadır.
2026 yılında daire kapsamlı olarak modernize edilmiştir. Bu süreçte yalnızca görsel tasarıma değil, teknik yenilemeye de özel önem verilmiştir. Bu kapsamda, diğerlerinin yanı sıra, komple elektrik tesisatı, banyo ile birlikte banyodaki ve mutfak bölümündeki tüm su ve atık su hatları, yükselme hattına kadar yenilenmiştir. Böylece gelecekteki sahipler, görünmeyen tesisatların da zaten modernize edildiği bir gayrimenkulden faydalanmaktadır.
Aydınlık yaşam ortamı, yüksek kaliteli, tüm yüzeye yapıştırılmış vinil zeminler, modern iç kapılar ve ince dokulu sıva duvarlarla vurgulanmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, iki balkondur. Güney cepheli balkon yeni bir tente ile donatılmış olup güneşli saatlerde açık havada vakit geçirmeye davet eder.
Teklif, iç avluda bir garaj, geniş bir bodrum odası ve ortak kullanım için bir çamaşır ve kurutma odası ile tamamlanmaktadır.
Yaşam alanı
- Yaklaşık 76 m² kullanım alanı
- 3 odalı kat mülkiyetli daire
- 1. kat
- Geniş ve aydınlık daire
- Biri yeni tente sahip güneşli güney balkonu olmak üzere iki balkon
- Yüksek kaliteli, tamamen yapıştırılmış ahşap görünümlü vinil zemin
- Modern siyah kapı kollarına sahip yeni iç kapılar
- Taşınmaya hazır durum
Kapsamlı modernizasyon (2026)
- Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
- Daire içinde yeni sayaç panosu/alt dağıtım panosu
- Yeni medya dağıtım panosu
- Elektrikli panjurlar için elektrik tesisatı hazırlığı
- Banyodaki su ve atık su tesisatlarının kolon hattına kadar yenilenmesi
- Mutfak alanındaki su ve atık su tesisatlarının yenilenmesi
- Radyatörlerin yenilenmesi; banyoda havlupan
- Tüm anahtar ve prizlerin yenilenmesi
- Modern LED tavan lambaları
Banyo
- Modern, gün ışığı alan banyo
- Yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı
- Villeroy & Boch duvara monte klozet ve lavabo
- Gerçek cam duş kabinine sahip, neredeyse zemine sıfır duş
Bina
- Yapım yılı 1968
- Çift camlı plastik pencereler (2000'li yılların başı)
- Merkezi mazotlu ısıtma (2009)
- İç avluda garaj
- Geniş kiler
- Ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası
- Yalnızca beş konut birimine sahip bakımlı çok daireli bina
- Yağmur duşu
- Siyah duş sistemi ve siyah armatürler
- LED ayna
- Büyük ebatlı duvar ve zemin fayansları
- Gömme rezervuar
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Daire, Vaihingen an der Enz'in sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, hoş bir komşuluk ve çok iyi bir altyapı ile öne çıkmaktadır.
Vaihingen (Enz) tren istasyonuna yaklaşık on dakikada yürüyerek ulaşılabilir; istasyon Stuttgart, Ludwigsburg ve Karlsruhe yönünde mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Anaokulu, okullar ve hastane yakın çevrede bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetler de hızlıca ulaşılabilir konumdadır.
Federal yola ve şehirlerarası yol ağına olan iyi bağlantı da konumu özellikle cazip kılmaktadır – hem işe gidip gelenler hem de aileler için.
