Wohnzimmer/Flur
Wohnzimmer
Süd-Balkon
Bad
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Außenansicht
Grundriss
Published on 14/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 76 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1968 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 286.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,763.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Este piso en propiedad de 3 habitaciones, listo para entrar a vivir, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de viviendas bien mantenido con solo cinco unidades residenciales. La combinación de una modernización integral, una distribución bien pensada y una ubicación residencial tranquila hace que esta propiedad sea especialmente atractiva tanto para usuarios propietarios como para parejas o familias pequeñas.
En el año 2026, el piso fue modernizado de forma integral. Se prestó especial atención no solo al diseño visual, sino también a la renovación técnica. Así, entre otras cosas, se renovaron toda la instalación eléctrica, el cuarto de baño, así como todas las tuberías de agua y desagüe en el baño hasta la columna montante y en la zona de la cocina. De este modo, los futuros propietarios se benefician de una propiedad en la que también se han modernizado las instalaciones no visibles.
El ambiente luminoso de la vivienda se ve realzado por suelos de vinilo de alta calidad, pegados en toda la superficie, modernas puertas interiores y paredes enlucidas con una fina textura.
Un punto destacado especial son los dos balcones. El balcón orientado al sur dispone de un nuevo toldo y invita a disfrutar de horas soleadas al aire libre.
La oferta se completa con un garaje en el patio interior, un amplio trastero en el sótano y un cuarto comunitario de lavado y secado.
Zona de estar
- Aproximadamente 76 m² de superficie habitable
- Piso en propiedad de 3 habitaciones
- 1.er piso
- Piso amplio y luminoso
- Dos balcones, de los cuales uno es un soleado balcón orientado al sur con nuevo toldo
- Suelo vinílico de alta calidad, pegado en toda la superficie, con aspecto de madera
- Nuevas puertas interiores con modernos tiradores negros
- Estado listo para entrar a vivir
Modernización integral (2026)
- Renovación completa de la instalación eléctrica
- Nuevo armario de contadores/subdistribuidor dentro de la vivienda
- Nuevo distribuidor de medios
- Preparación de la instalación eléctrica para persianas eléctricas
- Renovación de las tuberías de agua y desagüe en el baño hasta la bajante
- Renovación de las tuberías de agua y desagüe en la zona de la cocina
- Radiadores renovados con toallero calefactable en el baño
- Renovados todos los interruptores y enchufes
- Modernas lámparas LED de techo
Baño
- Moderno baño con luz natural
- Equipamiento sanitario de alta calidad
- Inodoro suspendido y lavabo Villeroy & Boch
- Ducha casi a ras de suelo con mampara de vidrio real
Edificio
- Año de construcción 1968
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento (principios de los 2000)
- Calefacción central de gasóleo (2009)
- Garaje en el patio interior
- Amplio trastero en sótano
- Lavandería y secadero comunitarios
- Edificio plurifamiliar bien cuidado con solo cinco unidades residenciales
- Ducha efecto lluvia
- Sistema de ducha negro y grifería negra
- Espejo LED
- Baldosas de pared y suelo de gran formato
- Cisterna empotrada
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El piso se encuentra en una tranquila zona residencial de Vaihingen an der Enz. El entorno se caracteriza por un vecindario agradable y una muy buena infraestructura.
La estación de Vaihingen (Enz) se puede alcanzar en unos diez minutos a pie y ofrece una excelente conexión hacia Stuttgart, Ludwigsburg y Karlsruhe. Jardín de infancia, escuelas y el hospital se encuentran muy cerca. También se llega rápidamente a tiendas, médicos y otras instalaciones de uso diario.
La buena conexión con la carretera federal y la red viaria suprarregional hace que la ubicación sea especialmente atractiva, tanto para quienes viajan a diario por trabajo como para familias.
