| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 21 m² |
| Oda | 1 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 21 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 29.990 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.441,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYalnızca 29.990 €’ya yatırım – alıcı için komisyonsuz. ACHAT Hotel Neustadt’taki yaklaşık 21 m² büyüklüğündeki otel dairesi şu anda yaklaşık %3,7 brüt getiri ve gelecekte ek gelir potansiyeli sunuyor. Tüm işletme yönetimini otel işletmecisi üstleniyor.
Satışa sunulan otel dairesi yaklaşık 21 m² büyüklüğündedir ve köklü ACHAT Hotel’in bünyesinde yer almaktadır. Daire tamamen otel işletmesine entegredir ve uzun vadeli olarak işletmeciye kiralanmıştır. Bu, işletme kapsamındaki kiralama ve yönetim otel tarafından gerçekleştirildiğinden, mülk sahibi için nispeten az idari iş yükü anlamına gelir.
Mevcut hesaplamaya göre aylık ödeme yaklaşık 92,08 € veya yıllık yaklaşık 1.105 € tutarındadır. 29.990 € satın alma bedeli üzerinden bu, mevcut durumda yaklaşık %3,7 brüt getiriye karşılık gelir.
Ayrıca ilgi çekici bir gelişim potansiyeli bulunmaktadır: Mevcut hesaplamaya göre, yangın güvenliği kredisinin geri ödenmesi ve ciroya bağlı kira dağıtımının yeniden başlamasının ardından, muhtemelen 2028/2029’dan itibaren aylık ödeme yaklaşık 266,71 €’ya yükselebilir. Bu, bugünkü satın alma bedeli esas alındığında, yıllık yaklaşık %10,7’lik hesaplanmış bir getiri potansiyeline karşılık gelir. Gelecekteki ödemelerin açıkça bir öngörü niteliğinde olduğunu ve garantili getiri olmadığını belirtmek gerekir.
Daire tamamen mobilyalıdır; birleşik oturma ve yatak alanının yanı sıra özel banyoya sahiptir. Odaların planlanan yeni mobilyalarının otel işletmecisinin masraflarıyla temin edilmesi öngörülmektedir.
Nispeten düşük satın alma bedeli sayesinde daire, hem deneyimli yatırımcılar hem de ilk kez gayrimenkule yatırım yapmak isteyen alıcılar için uygundur.
Dairenin kişisel kullanımına izin verilmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
