| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 21 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 21 m² |
|---|
| Precio de compra | 29.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.441,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión por solo 29.990 € – sin comisión para el comprador. El apartamento hotelero de aprox. 21 m² en el ACHAT Hotel Neustadt ofrece actualmente una rentabilidad bruta de alrededor del 3,7 % y, a medio plazo, potencial de ingresos adicional. El operador del hotel se encarga de toda la gestión operativa.
El apartamento hotelero ofrecido dispone de aprox. 21 m² y se encuentra en el consolidado ACHAT Hotel. La unidad está plenamente integrada en la actividad del hotel y arrendada al operador a largo plazo. Para el propietario, esto implica una carga administrativa relativamente baja, ya que el alquiler y la gestión operativa corren a cargo del hotel.
Actualmente, el importe mensual abonado según el cálculo disponible es de aprox. 92,08 €, es decir, unos 1.105 € anuales. En relación con el precio de compra de 29.990 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta actual de alrededor del 3,7 %.
Además, existe un interesante potencial de desarrollo: según los cálculos actuales, el importe mensual abonado podría aumentar hasta unos 266,71 € tras la amortización del préstamo para protección contra incendios y la reanudación del reparto del alquiler en función de la facturación, previsiblemente a partir de 2028/2029. Esto correspondería, sobre la base del precio de compra actual, a un potencial de rentabilidad teórico de alrededor del 10,7 % anual. Se hace constar expresamente que los futuros repartos son una previsión y no una rentabilidad garantizada.
El apartamento está completamente amueblado y dispone de una zona combinada de estar y dormitorio, así como de baño propio. Está previsto que el operador del hotel asuma los costes del nuevo mobiliario de las habitaciones.
Gracias a su precio de compra relativamente bajo, el apartamento es una opción tanto para inversores experimentados como para compradores que quieran invertir por primera vez en un inmueble.
No es posible utilizar el apartamento para uso propio.
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