Daire+Park Yeri Mainz: Yatırım, Ebeveynler ve Kendi Kullanımı İçin – BOŞ & KOMİSYONSUZ!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Mainz Üniversitesi’nin hemen yanında çekici tek odalı daire – HEMEN MÜSAİT, yatırımcılar, kendi kullanacaklar ve öğrenci ebeveynleri için ideal - komisyonsuz

Mainz’daki Richard-Schirrmann-Straße’de bulunan, bakımlı ve 2022 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş bu tek odalı daire artık boş ve kullanıma hazırdır; yatırımcılar, kendi kullanacaklar ve özellikle Johannes Gutenberg Üniversitesi öğrencilerinin ebeveynleri için cazip bir fırsat sunmaktadır. Üniversiteye doğrudan yakınlığı, daireyi öğrenciler için ideal bir yaşam alanı hâline getirmektedir.

Yaklaşık 19 m² yaşam alanına sahip dairede iyi planlanmış bir oturma ve yatma alanı, açık planlı tek kişilik mutfak ve yüksek kaliteli lüks duşlu, ayrı ve modern şekilde yenilenmiş bir duş banyosu bulunmaktadır. Yeşil alana veya bitişikteki çayıra bakan mevcut pencere, hoş bir manzara, bol gün ışığı ve şaşırtıcı derecede ferah bir yaşam hissi sağlamaktadır.

Öğrenci ebeveynleri için özel avantajlar:

- Kiraya alternatif – eğitim süresi boyunca kira giderleri yerine yatırım
- Geleceğe yatırım – çocuklar için varlık oluşturma; eğitim sonrasında: kiralama veya satış
- Güvenlik ve kontrol – çocuğunuzun nasıl ve nerede yaşadığını tam olarak bilirsiniz
- Üniversiteye doğrudan yakınlık – kampüse kısa ulaşım mesafesi, ideal eğitim koşulları
- Hemen taşınmaya hazır – çocuğunuz doğrudan taşınabilir
- Tam tasarım özgürlüğü – mobilya ve dekorasyon kendi tercihlerinize göre

Boş olmasının diğer avantajları:

- Hemen kullanılabilirlik – fesih süreleri yok, derhâl kullanılabilir
- Daha yüksek kiralama potansiyeli – mevcut piyasa kira potansiyeli, önceki kira bedelinin belirgin şekilde üzerindedir; yatırımcılar artan öğrenci konutu fiyatlarından faydalanır
- Esnek kullanım olanakları – güncel piyasa koşullarında yatırım amaçlı kiralanabilir veya kendiniz oturabilirsiniz
- Kiracı değişikliği riskleri yok – kiracı değişikliği veya fesih nedeniyle boş kalma yok
- Kanıtlanmış kiralama potansiyeli – daha önce güvenilir şekilde 590 € (01.01.2027’den itibaren: 600 €) + 45 € otopark yeri bedeliyle kiralanmıştır

Tüm avantajlar bir bakışta:

- yaklaşık 19 m² yaşam alanı
- üniversiteye doğrudan yakınlık – yüksek kiralama potansiyeline sahip rağbet gören konum
boş – hemen müsait
- mevcut kiralama potansiyeli, önceki kira bedelinin belirgin şekilde üzerinde
- ebeveynler için ideal: kira giderleri yerine öğrenci konutuna yatırım
- önceki kiralama geçmişi: 590 € (01.01.2027’den itibaren: 600 €) tüm giderler dahil sabit kira bedeli kanıtlanmıştır
- kiralamaya uygun otopark yeri(son olarak aylık 45 €)
- Apartman aidatı: aylık 259 €
- İnternet bağlantısı: aylık 39,95 €
- 2022 yılında yenilenmiştir – banyo, mutfak, zemin ve duvarlar çağdaş standartlara uygun
- Sürdürülebilir kiralama için ideal koşullara sahip, bakımlı durum

Daire; aranan konumunu, çağdaş standartlara uygun yenilenmiş durumunu ve boş olması sayesinde sunduğu maksimum esnekliği, yüksek getiri potansiyeliyle bir araya getiriyor – sınırlı yönetim giderlerine sahip kompakt bir yatırım, mal sahibi tarafından kullanım amaçlı bir mülk veya çocukları Mainz Üniversitesi'nde öğrenim gören ebeveynler için geleceğe yönelik bir yatırım olarak idealdir.

Diğer

Öne çıkan noktalar:

- Hemen kullanılabilir – Boş olması, gecikme olmadan anında kullanıma olanak tanır
- Mükemmel konum – Johannes Gutenberg Üniversitesi’ne doğrudan yakınlık ve garantili kiralama potansiyeli
- Daha yüksek kira geliri – mevcut piyasa kira potansiyeli, önceki kira oranının belirgin şekilde üzerinde
- Birden fazla hedef kitle – yatırımcılar, öğrencilerin ebeveynleri ve kendi kullanacak kişiler için uygun
- Modern donanım – 2022’de tamamen yenilenmiştir (zemin, duvarlar, yüksek kaliteli mutfak ve banyo)
- Kompakt büyüklük – şaşırtıcı derecede ferah yaşam hissi ve doğal ışık sunan 19 m²
- Ek gelir – kiralama potansiyeline sahip ilave park yeri
- Düşük yan giderler – uygun maliyetli işletme için 259 € aidat + 39,95 € internet
- Düşük yönetim gereksinimi – düşük karmaşıklığa sahip küçük birim
- Kanıtlanmış kârlılık – yıllardır başarılı kiralama geçmişi; güvenli yatırım
- Esnek kullanım – güncel piyasa koşullarında kiralama veya kendi kullanımınız için tercih edilebilir
- Komisyonsuz – emlakçı ücreti olmadan doğrudan görüşmeler

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Mainz'in popüler Hartenberg-Münchfeld semtinde, sakin ve doğayla iç içe bir yerleşim bölgesinde bulunmakta ve yeşil alana güzel bir manzara sunmaktadır. Aynı zamanda günlük ihtiyaçlar için gerekli tesislere çok iyi bir altyapı ve kısa mesafelerden yararlanırsınız.

Konum özellikle öğrenciler için caziptir: Johannes Gutenberg Mainz Üniversitesi'ne arabayla yaklaşık 7 dakikada ulaşılabilir; bu da mülkü öğrenciler için ideal bir yaşam alanı haline getirmektedir. Mainz-Gonsenheim Tren İstasyonu'na da yürüyerek yaklaşık 17 dakikada ulaşılabilir ve bölgesel ulaşım ağına iyi bağlantı sunar.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları ve diğer önemli tesisler yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca hızlı erişilebilen A60 üzerinden mükemmel ulaşım bağlantısı mevcuttur. Mainz şehir merkezine arabayla yaklaşık 10 dakikada, Wiesbaden'e yaklaşık 12 dakikada ve Frankfurt Havalimanı'na yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.

Böylece konum; sakin, doğayla iç içe yaşamı kentsel yakınlık ve ideal ulaşım bağlantısıyla mükemmel bir şekilde birleştirir – mülk sahipleri, çalışanlar ve özellikle öğrenciler için cazip bir kombinasyon.