Wohn - und Schlafbereich
kompaktes wohnen
Blick in die Küche
Flurbereich
Balkon
Bacon anderer Winkel
Badezimmer
Außenansicht
Ansicht anderer Winkel
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 24 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 106.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.416,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBalkonlu, 4. katta bulunan, aydınlık ve geniş 1 odalı güzel daire; ayrıca güçlü yatırım potansiyeli.
İlk yıl %30 öz sermaye getirisi.
10 yıl sonra %5,2 AfA (amortisman) sayesinde büyük vergi avantajı = 46.000 €
Vergi dairesinden yılda yaklaşık 1.800 € nakit vergi iadesi.
Yaklaşık 24 m²'lik, alanı verimli kullanan planı sayesinde bekârlar, çiftler, uzmanlar, proje bazlı yöneticiler için veya özel bir yatırım olarak idealdir.
Ankastre mutfak, duşlu banyo, asansör, özel bodrum odası ve ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası.
2026 bütçe planına göre aylık aidat 225 €'dur. Bunun yaklaşık 95 €'su yönetim ve bakım-onarım rezervi için kiracıya yansıtılamayan, yaklaşık 130 €'su ise kiracıya yansıtılabilen yan gider ve işletme masraflarıdır.
Daire kiracılıdır.
Aylık 530 € soğuk kira ve kapalı otopark yeri için 40 € ek ücretle yıllık kira geliri yaklaşık 6.840 €'dur.
Bu, %6,2 gibi olağanüstü bir başlangıç getirisi demektir.
Kısmen eşyalı – taşının ve hemen kendinizi evinizde hissedin
Daire iyi donanımlıdır ve konforlu bir yaşam için gereken her şeyi sunar. Eşyalar kullanışlı, özenle düşünülmüş ve aynı zamanda şık bir şekilde tasarlanmıştır. Burada yapmanız gereken tek şey valizlerinizi açıp taşınmak ve yerleşmek.
Donanım şunları içerir:
- nevresim ve yastıklar dâhil yataklı, rahat bir uyku alanı
- yeterli depolama alanına sahip gardırop
- yemek masası, sandalyeler ve aydınlatması bulunan döşenmiş oturma alanı
- kullanışlı mini mutfak
- kilitlenebilir bodrum odası
- fayans ve PVC zemin kaplamaları
Bunun yanı sıra dairede balkon, bodrum, asansör, duşlu banyo ve ankastre mutfak bulunur; açık otopark yeri vardır ve engelsiz kullanım için tasarlanmıştır.
Eksiksiz donanımı, daireyi konforlu ve uygun fiyatlı bir yaşam arayanlar için özellikle cazip kılmaktadır.
Nadine & Normen Struck eGbR
Schwester-Neri-Str. 2
64807 Dieburg
Normen Struck +49 151/26881339
Nadine Struck +49 176/20236256
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Güçlü konum. Güçlü işverenler. Güçlü kira talebi.
Im Münchfeld 33, Mainz’ın en dikkat çekici iş ve eğitim merkezlerinden birinin tam ortasında yer alıyor. Konumu yatırımcılar için özellikle cazip kılan da tam olarak bu: Çok sayıda insanın öğrenim gördüğü, araştırma yaptığı ve çalıştığı yerlerde nitelikli konutlara sürekli ihtiyaç duyulur.
Yakın çevrede Johannes Gutenberg Üniversitesi, Mainz Uygulamalı Bilimler Üniversitesi ve Üniversite Tıp Merkezi gibi birçok büyük eğitim ve işveren merkezi bulunuyor. Öğrenciler, bilimsel çalışanlar, doktorlar, bakım personeli ve uzmanlar, potansiyel kiracılardan oluşan geniş bir hedef kitle sağlıyor.
Bunlara BioNTech, SCHOTT, ZDF ve SWR gibi tanınmış işverenler de ekleniyor. Böylece taşınmaz; bilim, teknoloji, tıp ve medya ile şekillenen, dolayısıyla çok sayıda güvenli ve nitelikli iş imkânı sunan bir çevrede yer alıyor.
Ulaşım bağlantıları da elverişli: Mainz Merkez İstasyonu’na, A60 ve A643 otoyollarına hızlıca ulaşılabiliyor. Frankfurt, havaalanı ve tüm Rhein-Main bölgesi adeta kapının önünde.
Bu, yatırımcılar için olağanüstü geniş bir kiracı talebi, yakın çevrede güçlü işverenler ve uzun vadede son derece cazip beklentilere sahip bir konum anlamına geliyor.
100.000 € %6,5 getiriyle yatırım veya kendi çocuğunuz için öğrenci dairesi: 1 odalı daire 1.11.26 itibarıyla boş #300755122 Mainz
85.000 € **MÜNHASIR** %6 getiri, mobilyalar dahil, yeni yenilenmiş ve kiracılı daire, açık otopark yeriyle #300355122 Mainz
106.000 € Özel %6,2 getirili yatırım, balkon + kapalı otopark yeri + bodrum odası *301255122 Mainz
