Groß Kedingshagen'de çok aileli konut – Sağlam yapı & sürekli yenilenmiş – Fotoğraf 1

Groß Kedingshagen'de çok aileli konut – Sağlam yapı & sürekli yenilenmiş

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.18445 KramerhofMecklenburg-Vorpommern
Satış fiyatı
749.000 €
Yaşam alanı
586 m²
Oda
21
TraumImmo kimliği: YMDVKVF
İş ortağı kimliği: 561691173

Yayınlanma tarihi 19/12/2025 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürApartman
Yaklaşık yaşam alanı586 m²
Yatak odaları11
Oda21
Banyolar8
Küvet

Arsa alanı1332 m²
Kullanılabilir alan585 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı749.000 €
m² başına fiyat1.278,16 €/m²
Komisyon0

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Objektnr: 1069841

Anıt koruması altında bulunan bu çok aileli konut, iyi bir konut bölgesinde yatırımcılara son derece sağlam ve sürdürülebilir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Toplam yaklaşık 586 m² yaşam alanına dağılan sekiz tamamen kiralanmış konut birimi, istikrarlı gelir ve güvenilir kiralanabilirlik sağlamaktadır. Zemin kattaki dairelerin her birinin kendine ait terası bulunurken, doğrudan evin yanında yer alan park yerleri yaşam konforunu ayrıca artırmaktadır – bu, taşınmazın kiracılar açısından cazibesi bakımından belirleyici bir avantajdır.

Bina son yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiş olup bugün teknik açıdan çağdaş bir durumda ve öngörülebilir bakım giderleriyle bulunmaktadır. Önemli çalışmalar arasında 2018 yılında güney ve batı cephesinin yenilenmesi, 2019 yılında tüm pencerelerin tamamen değiştirilmesi ve 2024 yılında kuzey yarısındaki drenaj ile kaide yalıtımının yenilenmesi yer almaktadır. Ayrıca E4 konut biriminin merdiven sistemi 2023 yılında, tüm su boruları bağlantı parçaları ve duvar önü tesisatları dahil olmak üzere 2024-2025 döneminde yenilenmiştir. İki zemin kat dairesi, su hasarının ardından 2025 yılında komple yenilenmiştir. Bunun yanı sıra 2024 yılında zemin ve üst kattaki her iki merkezi gazlı ısıtma cihazı değiştirilmiş ve iki yeni merkezi sıcak su boyleri kurulmuştur. Üç konut birimine 2025 yılında tamamen yeni laminat döşenmiştir.

Aylık yaklaşık 3700 Euro, yani yıllık yaklaşık 44.881 Euro kira geliriyle taşınmaz sağlam bir ekonomik temel sunmaktadır. Yaklaşık 1.300 m² büyüklüğündeki geniş arsa ayrıca uzun vadeli gelişim perspektifleri sunmakta ve yatırımın sürdürülebilir değerini vurgulamaktadır.

Taşınmazın bölünmesini düşünüyorsanız: ilgili plan dokümanları hazırlanmış ve mevcuttur.

Genel olarak bu çok aileli konut, bakımlı, teknik açıdan modernize edilmiş ve istikrarlı kira ilişkilerine sahip mevcut bir taşınmaz olarak öne çıkmaktadır – varlığın korunmasına, planlanabilir bakıma ve uzun vadede güvenli kiralanabilirliğe önem veren yatırımcılar için idealdir.

Anıt koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Kramerhof bölgesindeki diğer evler

Kramerhof bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla