| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 586 m² |
| Yatak odaları | 11 |
| Oda | 21 |
|---|---|
| Banyolar | 8 |
| Arsa alanı | 1332 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 585 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.278,16 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1069841
Anıt koruması altında bulunan bu çok aileli konut, iyi bir konut bölgesinde yatırımcılara son derece sağlam ve sürdürülebilir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Toplam yaklaşık 586 m² yaşam alanına dağılan sekiz tamamen kiralanmış konut birimi, istikrarlı gelir ve güvenilir kiralanabilirlik sağlamaktadır. Zemin kattaki dairelerin her birinin kendine ait terası bulunurken, doğrudan evin yanında yer alan park yerleri yaşam konforunu ayrıca artırmaktadır – bu, taşınmazın kiracılar açısından cazibesi bakımından belirleyici bir avantajdır.
Bina son yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiş olup bugün teknik açıdan çağdaş bir durumda ve öngörülebilir bakım giderleriyle bulunmaktadır. Önemli çalışmalar arasında 2018 yılında güney ve batı cephesinin yenilenmesi, 2019 yılında tüm pencerelerin tamamen değiştirilmesi ve 2024 yılında kuzey yarısındaki drenaj ile kaide yalıtımının yenilenmesi yer almaktadır. Ayrıca E4 konut biriminin merdiven sistemi 2023 yılında, tüm su boruları bağlantı parçaları ve duvar önü tesisatları dahil olmak üzere 2024-2025 döneminde yenilenmiştir. İki zemin kat dairesi, su hasarının ardından 2025 yılında komple yenilenmiştir. Bunun yanı sıra 2024 yılında zemin ve üst kattaki her iki merkezi gazlı ısıtma cihazı değiştirilmiş ve iki yeni merkezi sıcak su boyleri kurulmuştur. Üç konut birimine 2025 yılında tamamen yeni laminat döşenmiştir.
Aylık yaklaşık 3700 Euro, yani yıllık yaklaşık 44.881 Euro kira geliriyle taşınmaz sağlam bir ekonomik temel sunmaktadır. Yaklaşık 1.300 m² büyüklüğündeki geniş arsa ayrıca uzun vadeli gelişim perspektifleri sunmakta ve yatırımın sürdürülebilir değerini vurgulamaktadır.
Taşınmazın bölünmesini düşünüyorsanız: ilgili plan dokümanları hazırlanmış ve mevcuttur.
Genel olarak bu çok aileli konut, bakımlı, teknik açıdan modernize edilmiş ve istikrarlı kira ilişkilerine sahip mevcut bir taşınmaz olarak öne çıkmaktadır – varlığın korunmasına, planlanabilir bakıma ve uzun vadede güvenli kiralanabilirliğe önem veren yatırımcılar için idealdir.
Anıt koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
475.000 € Konfor garantisi ve getiri potansiyeli sunan seçkin Baltık Denizi ikametgâhı!18445 Klausdorf
159.000 € Bodden kıyısında pastoral bir bungalov – çatı terası ve su manzarasıyla küçük bir sığınak18445 Groß Mohrdorf
