| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 586 m² |
| спальні | 11 |
| Кімната | 21 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 1332 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 585 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.278,16 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektnr: 1069841
Цей багатоквартирний будинок, що перебуває під охороною пам’яток, пропонує капітальним інвесторам надзвичайно надійну та стійку інвестиційну можливість у хорошому житловому районі. На загальній площі близько 586 м² житлової площі розподілені вісім повністю зданих в оренду житлових одиниць, які забезпечують стабільні надходження та надійну орендну придатність. Квартири на першому поверсі мають власні тераси, а паркувальні місця безпосередньо біля будинку додатково підвищують комфорт проживання – вирішальна перевага з огляду на привабливість об’єкта для орендарів.
Будівля впродовж останніх років була комплексно модернізована і сьогодні перебуває в технічно сучасному стані з передбачуваними витратами на утримання. До основних заходів належать, зокрема, санація південного та західного фасадів у 2018 році, повна заміна всіх вікон у 2019 році, а також оновлення дренажу та цокольної гідроізоляції північної половини у 2024 році. Крім того, у 2023 році було оновлено сходову конструкцію житлової одиниці E4, а у період з 2024 до 2025 року — усі водопровідні лінії, включно з фасонними частинами та інсталяціями перед стіною. Дві квартири на першому поверсі у 2025 році після пошкодження водою були капітально відремонтовані. Також у 2024 році було замінено обидва центральні газові котли на першому та верхньому поверсі, а також встановлено два нові центральні бойлери для гарячої води. Три житлові одиниці у 2025 році отримали повністю новий ламінат.
За щомісячних орендних надходжень близько 3700 євро, що відповідає приблизно 44.881 євро на рік, об’єкт пропонує надійну економічну основу. Простора ділянка площею близько 1.300 м² додатково відкриває довгострокові перспективи розвитку та підкреслює стійку цінність інвестиції.
Якщо ви розглядаєте поділ об’єкта: відповідна планова документація підготовлена і наявна.
Загалом цей багатоквартирний будинок постає як доглянутий, технічно модернізований існуючий об’єкт зі стабільними орендними відносинами – ідеальний для інвесторів, які цінують збереження субстанції, планове утримання та довгостроково безпечну орендну придатність.
Через охорону пам’яток енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
475.000 € Ексклюзивна резиденція на Балтійському морі з гарантією затишку та потенціалом прибутковості!18445 Klausdorf
159.000 € Ідилічне бунгало на затоці Бодден – затишний прихисток із терасою на даху та видом на воду18445 Groß Mohrdorf
