| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 586 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 21 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 1332 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 585 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.278,16 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNúm. de obj.: 1069841
Esta casa plurifamiliar, protegida como monumento histórico, ofrece a los inversores de capital una oportunidad de inversión extremadamente sólida y sostenible en una buena zona residencial. Con un total de unos 586 m² de superficie habitable, se distribuyen ocho unidades residenciales totalmente alquiladas, que garantizan ingresos estables y una comercialización fiable. Los pisos de la planta baja disponen cada uno de sus propias terrazas, mientras que las plazas de aparcamiento directamente junto a la casa aumentan además el confort residencial: una ventaja decisiva en cuanto a la atractividad del inmueble para los inquilinos.
El edificio ha sido modernizado de forma integral en los últimos años y hoy se encuentra en un estado técnicamente actual, con unos gastos de mantenimiento calculables. Entre las medidas principales figuran, entre otras, la rehabilitación de la fachada sur y oeste en 2018, la sustitución completa de todas las ventanas en 2019, así como la renovación del drenaje y del sellado de la base en la mitad norte en 2024. Además, se renovó la escalera de la unidad residencial E4 en 2023, así como todas las tuberías de agua, incluidos accesorios y instalaciones de preinstalación, en el periodo de 2024 a 2025. Dos viviendas de la planta baja fueron rehabilitadas integralmente en 2025 tras un daño por agua. Asimismo, en 2024 se sustituyeron ambas calderas centrales de gas en la planta baja y la planta superior, así como la instalación de dos nuevos acumuladores centrales de agua caliente. Tres unidades residenciales recibieron en 2025 un laminado completamente nuevo.
Con ingresos mensuales por alquiler de unos 3700 euros, equivalentes a unos 44.881 euros anuales, el inmueble ofrece una base económica sólida. La amplia parcela con una superficie de unos 1.300 m² abre además perspectivas de desarrollo a largo plazo y subraya el valor sostenible de la inversión.
Si considera una división del inmueble: la documentación de planos correspondiente está preparada y disponible.
En conjunto, esta casa plurifamiliar se presenta como un inmueble existente cuidado y técnicamente modernizado, con contratos de arrendamiento estables: ideal para inversores que valoran la conservación de la sustancia, el mantenimiento planificable y una comercialización segura a largo plazo.
Debido a la protección patrimonial, no se requiere certificado energético.
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