Steinau an der Straße'de sakin konumlu arsa - Kinzig'e güney cepheli

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Property Description

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 576 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bebauungsplan und kein Bauzwang bestehen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich ein Neubau hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Nachbarbebauung einfügen muss. Dadurch profitieren Bauherren von einer vergleichsweise flexiblen Planung, ohne an die Vorgaben eines Bebauungsplans gebunden zu sein.

Zur Unterstützung Ihrer Planungen liegt bereits eine Bauvoranfrage vor, die Interessenten bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden kann und eine erste Orientierung über die baurechtlichen Möglichkeiten bietet.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine effiziente Bebauung und überzeugt durch seine nahezu optimale Ausrichtung.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage an der Kinzig, die direkt entlang des Grundstücks verläuft. Neben dem reizvollen Ausblick eröffnet dies auch interessante Möglichkeiten im Bereich nachhaltiger Energiekonzepte. So könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – beispielsweise geprüft werden, ob das Gewässer zur Energiegewinnung, etwa durch eine Kleinwasserkraftanlage oder Turbine, genutzt werden kann.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück vereint somit naturnahes Wohnen mit einer attraktiven und dennoch zentralen Lage und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

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