Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 102 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 102 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 470.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,607.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu şık dubleks daire, yalnızca dört konut biriminin bulunduğu, Toskana tarzında son derece bakımlı bir apartman binasında yer almaktadır. 2003 yılında sağlam tuğla inşaatı ile inşa edilen bina, özel karakteri ve sakin yaşam atmosferiyle ikna etmektedir.
Daireye girildiğinde sizi vestiyerli merkezi bir giriş alanı karşılar. Sol tarafta duş, köşe küvet ve yerden ısıtma ile donatılmış aydınlık gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Hemen yanında, kendine ait vestiyer nişi olan yatak odası yer almaktadır.
Karşı tarafta, şık kanatlı kapılar aracılığıyla geniş ve ışık dolu oturma alanı açılmaktadır. Özellikle dikkat çeken özellik, odunla ısıtılan yüksek kaliteli şömine olup, soğuk günlerde mevcut yerden ısıtmanın yanı sıra sıcak ve konforlu bir atmosfer sağlar.
Çok sayıdaki çatı penceresi ve açık yaşam galerisi, oturma alanına geniş ve ferah bir ambiyans kazandırmaktadır. Bitişiğinde, entegre yemek alanına sahip iyi donanımlı mutfak bulunmaktadır.
Özel bir öne çıkan unsur, yaklaşık 12 m² büyüklüğündeki, güneye bakan balkondur. Açık manzara güzel bir görünüm sunar ve güneşli günleri ile rahat yaz akşamlarını açık havada geçirmek için davet eder.
Üst kata giriş alanındaki yer tasarruflu merdivenle ulaşabilirsiniz. Burada bir başka çocuk odası bulunmaktadır; bu da daireyi küçük bir aile için de çok uygun kılmaktadır.
Açık galeri, çok yönlü kullanım olanakları sunar ve örneğin çalışma alanı veya rahat bir okuma köşesi olarak düzenlenebilir. Ayrıca üst katta duşlu ikinci bir banyo mevcuttur. Küçük ayrı bir kiler pratik saklama alanı sunmaktadır.
Donanımda da kalite ve çekici bir görünüm ön planda tutulmuştur. Dairede diğerlerinin yanı sıra masif ahşap parke, balkonda Bangkirai kaplama ve şık Blankenese kapıları bulunmaktadır.
Apartman binasının ısıtması gaz merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Daireye ayrıca kendi çamaşır makinesi bağlantısı olan yaklaşık 18 m² büyüklüğünde bir bodrum odası dahildir. Bir tek garaj da teklifin parçasıdır.
Daire kiraya verilmemiştir ve en kısa sürede oturmaya hazırdır.
Kısacası: Geniş, açık yaşam hissine sahip, şömineli, güney balkonlu, galerili, iki banyolu, garajlı ve bol depolama alanlı özel bir dubleks daire – çiftler veya küçük aileler için ideal.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Ingolstadt şehrinin rağbet gören Gerolfing semtinde yer almaktadır. Daire, batı bölgesinde, şehrin altyapısına tam bağlantı sunan sakin bir ara sokakta bulunmaktadır.
Çevredeki önemli noktalar:
- Gıda perakendesi, fırın, kasap
- Restoranlar, kafeler
- Doktorlar, eczane
- Bankalar, posta, kuaför
- Okul ve anaokulu
