Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 110 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 143 m² |
|---|---|
| Year built | 1968 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,900.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBurada sizi büyük potansiyele sahip harika bir sıra ev bekliyor. 143 m²’lik arsa payı üzerinde, 1968 yılında yapıldığı döneme özgü yüksek kalitede inşa edilmiş çoklu sıra evin orta bölümü, çekici bir kullanım alanı sunmaktadır. Yaklaşık 115 m² yaşam alanına ek kullanım alanlarıyla birlikte zemin katın yanı sıra üst katta iki yatak odası ve çatı stüdyosunda da yeterli alan bulunmaktadır – bir çift veya küçük aile için ideal.
Güneye yönelim ve büyük pencereler yüksek miktarda gün ışığı sağlar. Büyük, kısmen üstü kapalı terası, tente ve sokağa açılan dış erişimi bulunan olgun güney bahçesi dinlenmeye, bahçe işleriyle uğraşmaya ve oynamaya davet eder.
Gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi 2013 yılında kurulmuştur. Bu sistem, zemin ve üst kattaki yenilenen pencerelerle birlikte, enerji kimlik belgesinde 194 kWh/m²/a olarak belirtilen makul nihai enerji değeriyle kanıtlandığı üzere sevindirici enerji değerleri sağlamaktadır.
Planlama:
Yine 2013 yılında yenilenen giriş kapısından, vestiyerli bir rüzgârlığa girilir; buradan misafir WC’sine ve hole geçiş vardır. Buradan mutfağa, yaşam alanına, üst kata çıkan ahşap merdivene ve bodruma inen taş merdivene ulaşılır. Yaklaşık 8,7 m² büyüklüğündeki mutfak, tam donanımlı ankastre mutfak ve gerektiğinde yemek alanı için yer sunar. Mutfak, zevke bağlı olarak yaşam alanına açık şekilde de tasarlanabilir.
Üst katta iki yatak/çocuk odası ve 2013 yılında modernize edilmiş, küvet, lavabo ve WC içeren banyo bulunmaktadır.
Çatı katı kullanıma açılmıştır; küçük bir hol, büyük çatı pencereli stüdyo ve bir “banyo” (lavabo ve WC) bulunmaktadır. Buraya ayrıca duş/küvet de monte edilebilir.
Bunun üzerinde, açılır kapaklı ve uzatılabilir merdivenle erişilebilen bir depo/eşya saklama alanı daha vardır.
3 odalı bodrum da çok fazla alan sunmaktadır. Isıtma odası = çamaşırhanenin yanı sıra burada bir depolama alanı/kiler ve küçük pencereli bir hobi odası/atölye bulunmaktadır.
Ev şu anda kiraya verilmiş olup özenle kullanılmaktadır (2014’ten beri); sürelerin yerine getirilmesinin ardından prensip olarak mal sahibinin kendi kullanımı mümkündür. Genel olarak iyi durumdadır.
Eve ait müstakil bir garaj bulunmaktadır (evden yaklaşık 80 m uzaklıkta)
Ciddi şekilde ilgileniyorsanız, telefonla randevulaştıktan sonra bu sevimli küçük evi görmeye davet ediyoruz!
Satıcı (Hans-Jürgen Steg, ISO/IEC 17024 standardına göre gayrimenkul değerleme konusunda sertifikalı uzman, ZIS Sprengnetter Zert (S)) mal sahipleriyle arkadaş olduğundan alıcı komisyonu alınmamaktadır. Detaylı sorularınız için 089/13939091 numaralı telefondan aramanızı beklemektedir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Gröbenzell – bağımsız, modern, merkezi, yeşil
Gröbenzell, Münih’in batısında yer alan ve kent merkezine yalnızca yaklaşık 20 dakika uzaklıkta bulunan, Münih’in en çok aranan çevre ilçelerinden biridir. S-Bahn’a yürüyerek 8 dakikada ulaşılır. Şehir merkezi, ayrıca havaalanı, yakın dinlenme alanları ve uzak destinasyonlara A8 ve A99 otoyolları üzerinden mükemmel ulaşım sağlanmaktadır.
Günlük yaşamın tüm olanaklarına buradan yürüyerek ulaşılabilir. Mağazalar, doktorlar, eczaneler, her zevke uygun restoranlar ve barların yanı sıra çoğu indirim marketi de bulunmaktadır; burada hiçbir istek karşılıksız kalmaz. Okullar ve kreşler de yeterli sayıdadır.
Yaklaşık 20.000 nüfusa sahip, zaman içinde gelişmiş bu belediyenin boş zaman değerlendirme olanakları ortalamanın çok üzerindedir. Fünfseenland bölgesine ve Aubinger Lohe, Langwieder-, Gröbenzeller- ve Olchinger See gibi kendi yakın dinlenme alanlarına olan yakınlığı Gröbenzell’i bu kadar aranan bir yer hâline getirmektedir. Çok sayıda spor kulübü, rekreasyon alanı, tenis tesisi ve altı golf sahası, büyükler ve küçükler için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Ev, Gröbenzell merkezine yalnızca yaklaşık 500 m uzaklıkta, sıra evlerden oluşan bir yerleşimde, son derece sakin bir konumda bulunmaktadır.
