Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und Fenster
Waschbecken mit LED Spiegel
Großzügiger Flur
Wohnungseingangstür
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1911 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 110 € |
| Deposit | 2000€ |
| Price per m² | 11.79 €/m² |
Nesne açıklaması:
Yaklaşık 84 m² yaşam alanına sahip bu büyüleyici 3 odalı daire, Nordvorstadt’ın sakin bir ara sokağı olan Ernst-Kohl-Straße’deki bakımlı bir Gründerzeit binasının 2. üst katında yer almaktadır.
Daire, klasik eski bina cazibesini modern bina teknolojisiyle birleştirmektedir. Modern hava kaynaklı ısı pompası ve tam klima sistemi sayesinde, aynı zamanda düşük ısıtma maliyetleriyle yıl boyunca hoş bir iç iklimin keyfini çıkarabilirsiniz.
Dairenin merkezini geniş ve aydınlık oturma ve yemek odası oluşturmaktadır. Alanı, bir yatak odasının yanı sıra çocuk odası, çalışma odası veya giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir oda tamamlamaktadır.
Dairenin kat planı ilanda yer almaktadır.
Ausstattung:
Ca. 84 m² Wohnfläche
Vollklimatisierte Wohnung (Kühlen und Heizen)
Moderne Luft-Wärmepumpe
Große Einbauküche mit viel Stauraum
Küche mit Fenster
Frisch saniertes Tageslichtbad
Badewanne mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Helles Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer
Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken
Separater Kellerraum
Vodafone-Kabelanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss bereits geplant
Gemeinschaftsgarten mit neuer Sitzgruppe
Sonstiges:
Verfügbar ab: 01. November 2026
Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 110 €
Die Heizkosten werden über einen separaten Stromvertrag direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Durch die moderne Luft-Wärmepumpe fallen diese erfahrungsgemäß sehr gering aus.
Kaution: 2.000 €
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertig ausgestattete und energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage suchen.
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Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Kohl-Straße, einer ruhigen Nebenstraße in der beliebten Nordvorstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Anwohnerstraßen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
