Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und Fenster
Waschbecken mit LED Spiegel
Großzügiger Flur
Wohnungseingangstür
Veröffentlicht am 04.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Miete | 990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 110 € |
| Kaution | 2000€ |
| Preis pro m² | 11,79 €/m² |
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Ernst-Kohl-Straße, einer ruhigen Nebenstraße der Nordvorstadt.
Die Wohnung verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Haustechnik. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe und der Vollklimatisierung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet.
Ein Grundriss der Wohnung ist in der Anzeige hinterlegt.
Ausstattung:
Ca. 84 m² Wohnfläche
Vollklimatisierte Wohnung (Kühlen und Heizen)
Moderne Luft-Wärmepumpe
Große Einbauküche mit viel Stauraum
Küche mit Fenster
Frisch saniertes Tageslichtbad
Badewanne mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Helles Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer
Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken
Separater Kellerraum
Vodafone-Kabelanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss bereits geplant
Gemeinschaftsgarten mit neuer Sitzgruppe
Sonstiges:
Verfügbar ab: 01. November 2026
Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 110 €
Die Heizkosten werden über einen separaten Stromvertrag direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Durch die moderne Luft-Wärmepumpe fallen diese erfahrungsgemäß sehr gering aus.
Kaution: 2.000 €
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertig ausgestattete und energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Kohl-Straße, einer ruhigen Nebenstraße in der beliebten Nordvorstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Anwohnerstraßen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
