Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und Fenster
Waschbecken mit LED Spiegel
Großzügiger Flur
Wohnungseingangstür
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1911 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 110 € |
| Deposit | 2000€ |
| Price per m² | 11.79 €/m² |
Descrizione dell’immobile:
Questo affascinante appartamento di 3 locali, con circa 84 m² di superficie abitabile, si trova al 2° piano di un edificio in stile Gründerzeit ben curato, in Ernst-Kohl-Straße, una tranquilla strada laterale del quartiere Nordvorstadt.
L’appartamento combina il fascino classico degli edifici d’epoca con impianti moderni. Grazie alla moderna pompa di calore aria-acqua e alla climatizzazione completa, potrete godere tutto l’anno di un clima ambiente piacevole, con costi di riscaldamento al contempo contenuti.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto e da un ulteriore locale, ideale come cameretta, studio o cabina armadio.
La planimetria dell’appartamento è disponibile nell’annuncio.
Dotazioni:
Circa 84 m² di superficie abitabile
Appartamento completamente climatizzato (raffrescamento e riscaldamento)
Moderna pompa di calore aria-acqua
Ampia cucina componibile con molto spazio contenitivo
Cucina con finestra
Bagno con luce naturale appena ristrutturato
Vasca da bagno con pregiata parete doccia in vero vetro
Ampio soggiorno con zona pranzo
Camera da letto luminosa
Cameretta, studio o cabina armadio
Classico fascino degli edifici d’epoca con soffitti alti
Cantina separata
Collegamento via cavo Vodafone disponibile
Collegamento in fibra ottica già previsto
Giardino condominiale con nuovo gruppo di sedute
Altre informazioni:
Disponibile dal: 01 novembre 2026
Canone di locazione netto: 990 €
Spese accessorie: 110 €
I costi di riscaldamento vengono fatturati tramite un contratto elettrico separato direttamente con il fornitore di energia. Grazie alla moderna pompa di calore aria-acqua, questi costi risultano solitamente molto contenuti.
Cauzione: 2.000 €
L’appartamento è attualmente ancora occupato. Le visite sono possibili previo accordo con l’attuale inquilino.
L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o lavoratori alla ricerca di un’abitazione di alta qualità ed energeticamente efficiente in una posizione tranquilla.
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Descrizione della posizione:
L’appartamento si trova in Ernst-Kohl-Straße, una tranquilla strada laterale nel rinomato quartiere Nordvorstadt.
Negozi, mezzi pubblici, medici, scuole e asili sono comodamente raggiungibili. Allo stesso tempo, la tranquilla zona residenziale offre brevi distanze dal centro città nonché da possibilità di svago e ricreazione.
Sono disponibili numerosi parcheggi nelle strade circostanti riservate ai residenti.
