Grundriss Gewerbefläche
Luftbild mit Markierung
Verkaufsfläche - Bild 2
Verkaufsfläche - Bild 1
Durchgang
Eingang
Seitenansicht
Außenansicht mit Markierung 1
Einbauküche
Gäst-WC
Published on 24/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1443 € |
|---|---|
| Additional Costs | 255 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 84 € |
| Estimated warm rent | 1698 € |
| Deposit | 5096€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
ВАШ БІЗНЕС НА БАЛТІЙСЬКОМУ МОРІ: СВІТЛА КОМЕРЦІЙНА ПЛОЩА З ТЕРАСОЮ В НІЕНДОРФІ БІЛЯ TIMMENDORFER STRAND
Запропонований об’єкт (рік будівництва 2020) являє собою привабливу та світлу комерційну площу у 2-й лінії від пляжу в Niendorf — із зовнішньою терасою, підвалом і паркомісцем. Нерухомість можна використовувати різноманітно: як офіс, магазин, бістро або кабінет/приймальню для консультацій чи процедур. Вона має добре сплановане торгове/кабінетне/офісне приміщення та світлі віконні фронти від підлоги до стелі. У задній частині також розташовані майже нова міні-кухня, складське/EDV-приміщення, а також туалети.
Загальна площа складається так:
Торгова-/офісна площа: 64,15 м² | €22,50/м²
Площа тераси: бл. 44,25 м² | € 0,00/м²
Щомісячна чиста оренда: € 1.443,38
Експлуатаційні витрати: € 171,49
Витрати на опалення: € 84,00
Загальна орендна плата € 1.698,87 плюс 19% ПДВ.
Паркування: наявні кілька місць для легкових автомобілів, які можна орендувати по 80,00 € на місяць, плюс ПДВ.
Застава: 5.096,61 €
Договір з поетапним підвищенням орендної плати:
1. Підвищення через 2,5 роки на € 2,50/м² (виходячи з розміру торгової-/офісної площі)
Гнучке та модульне використання: поруч розташована ще одна простора комерційна одиниця з кількома офісами, тож запропоновану тут площу можна використовувати не лише окремо, а й у поєднанні.
Без комісії для орендаря.
ІМПРЕСУМ
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Телефон: 04563 / 423998-0
Факс: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
Haferkamp Stiftung є правоздатним фондом цивільного права.
Правління фонду:
Jens-Hendrik Haferkamp
Нагляд за фондом:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ординарний номер: 922.24-181 (2516)
Місце адміністрації: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
У безпосередньому сусідстві знаходяться як інші офісні приміщення, так і привабливий заклад громадського харчування та прокат велосипедів.
Seebrücke видно.
Зручно розташований між Timmendorfer Strand і Travemünde, Niendorf зі своєю чарівною набережною та надійною гастрономічною інфраструктурою має дуже особистий характер і особливо популярний серед індивідуального туризму, який прагне спокою та якості — далеко від масового скупчення.
Окрім типового пляжного життя, мрійлива гавань є популярним місцем для туристичних поїздок, так само як і відомий пташиний парк — з його 52 видами, великим ботанічним різноманіттям і гарним дитячим майданчиком. Крім того, Niendorf запрошує гостей активно досліджувати місцевість і околиці вздовж мальовничих пішохідних та велосипедних маршрутів.
