Grundriss_EG
Grundriss_Keller
Unverbaubarer Blick
Moderne DHH, A+, KfW 40
Grundriss_OG
Offener Wohn-Essbereich
Hochwertige Küche (Ablösung)
Published on 23/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 125 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 255 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 210 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 653.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,224.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Сучасний напівокремлений будинок із енергоефективністю A+
без комісії на продаж; 653.000 EUR
"Житлова площа: 125 m²
(з додатковою 28,5 m² гостьовою кімнатою в підвальному поверсі)"
5.224 €/m² (без гостьової кімнати)
Загальна інформація:
Переїзд: за домовленістю
Сучасний та якісно оснащений напівокремлений будинок.
Високоякісні матеріали, PV із накопичувачем, розумна техніка
Ділянка: 255 m²
Внутрішня частина
відкрита кухня (високоякісну кухню потрібно викупити)
Ванна кімната на верхньому поверсі з вікном: ванна і душ
Гостьовий WC на першому поверсі
"Підвал: велика гостьова кімната (28,5 m² ) з додатковою ванною кімнатою з вікном;
окрема захищена розетка, наприклад для інфрачервоної кабіни"
"Підвал: окреме технічне приміщення / пральня, 9 m² з додатковими розетками;
окрема комора, 10 m² "
Підлогове покриття: натуральна деревина та плитка на всіх трьох поверхах
облаштоване горище для додаткового місця зберігання
система контрольованої припливно-витяжної вентиляції
розумне керування жалюзі (через додаток) або також вручну за допомогою клавіатури
сходова клітка з підсвіткою сходів
Огляд PV і накопичувача через додаток
Зовнішня частина:
Тераса, незаблокований краєвид (розширене мощення, наприклад, для садового будиночка)
Цистерна для поливу
Сад із газоном
1 x гараж із секційними воротами (витрати 17.000EUR), 2 x зовнішні паркомісця
Вікна: пластик
Будівельна конструкція та енергія
Енергетичний сертифікат A+
Рік будівництва Aug. 2025
Стан нерухомості: новобудова, масивний будинок
Тип будинку KfW 40
Тип опалення: водяна тепла підлога
Джерело енергії: повітряно-/водяний тепловий насос, з накопичувачем (10kVA)
Додаткова інформація
Нова напівокремлена квартира-будинок з підвалом DHH KfW 40 у тихому житловому районі
"Напівокремлений будинок розташований у гарному житловому районі (тупик),
вид на бік саду незаблокований"
Планування приміщень добре продумане, з великою кількістю простору, відкрите планування забезпечує багато світла та приємну житлову атмосферу.
На першому поверсі знаходиться передпокій у вхідній зоні з гостьовим WC
Велика вітальня-їдальня з кухнею.
На верхньому поверсі розташовані 3 x світлі спальні, ванна кімната з душем без порога, ванною та WC.
Підвал має чотири приміщення:
"Гостьова кімната / кімната для хобі з водяною теплою підлогою,
окрема ванна кімната з душем без порога та окремим підключенням електрики, напр. для IR-кабіни, комора, технічне / HWS приміщення"
додаткове горище з великою кількістю місця для зберігання
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ittling, Straubing (94315)
У гарному місці в Straubing, район Ittling / у тупику.
Школи, дитсадок, лікарі, пекар, м’ясник, автобусне сполучення — у безпосередній близькості.
Завдяки швидкому сполученню з B20 або з автомагістраллю тут живуть дуже центрально.
