Ansicht geplant
Aussenansicht Gebäude
Aussenansicht Mietfläche
Published on 22/09/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rent | 11 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця приваблива комерційна площа розташована в модернізованому житлово-комерційному будинку в популярному районі Фрайзінга Lerchenfeld і переконує гнучкими можливостями використання та просторою вітриною з безпосередньою видимістю з вулиці.
Безпосередньо перед об’єктом є два приватні клієнтські паркомісця, а також місця для паркування велосипедів – ідеальні умови для клієнтів і співробітників.
Площу протягом останніх близько 20 років успішно використовували як автошколу, і завдяки прилеглій складській або гаражній площі вона ідеально підходить для найрізноманітніших комерційних концепцій. Гнучке планування приміщень дає змогу різноманітного використання – наприклад, як офісна або адміністративна площа, роздрібна торгівля, практика, сфера послуг, виставкова площа або навчальні приміщення.
У будівлі вже розміщені довгострокові комерційні орендарі, такі як перукарня та адміністративний офіс, що формує привабливе та сформоване ділове середовище.
Комерційну площу наразі комплексно ремонтують, зокрема вона отримає нову сучасну вітринну фасадну частину. Особлива перевага: планування основної площі можна індивідуально адаптувати до потреб майбутнього орендаря, що дає змогу оптимально реалізувати найрізноманітніші концепції використання.
Інші особливості обладнання:
Нова вітринна фасадна частина
Індивідуально адаптоване планування
Нова електропроводка з підключуваною потужністю до 55kW
Мережеве підключення
Нові санітарні приміщення
Простора складська/гаражна площа
Два паркомісця безпосередньо перед об’єктом
Місця для паркування велосипедів
Доступний оптоволоконний підключення Telekom та підключення Vodafone-/Cable
Нова газова центральна система опалення із сонячною термією (встановлення восени 2023)
Сучасна опалювальна техніка забезпечує в перспективі ефективні та відносно низькі витрати на опалення і гарячу воду.
Оренда здійснюється без комісії. Перегляди можливі в будь-який час за попереднім узгодженням дати.
Чи зацікавила вас наша пропозиція? Ми раді вашому зверненню та із задоволенням проконсультуємо вас особисто.
Важливе зауваження: використання як закладу громадського харчування, а також як місця для зібрань не передбачене правом користування.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт розташований тихо, але водночас центрально, у доглянутому житловому масиві в районі Фрайзінга Lerchenfeld – найбільшому районі Фрайзінга.
Упродовж багатьох років місце розташування в цьому середовищі відоме як адреса роздрібної торгівлі та автошколи. Безпосереднє сусідство з житловими будинками, дитячим майданчиком, дитячим садком і початковою школою створює жваве оточення з доброю видимістю та регулярним потоком відвідувачів. Завдяки цьому місце розташування пропонує ідеальні умови для успішної реалізації найрізноманітніших бізнес-ідей.
