Представницька офісна або торговельна площа з просторим складом і гаражем — без комісії

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Ця приваблива комерційна площа розташована в модернізованому житлово-комерційному будинку в популярному районі Лерхенфельд міста Фрайзінг і вирізняється гнучкими можливостями використання та просторою вітриною з прямою видимістю з боку вулиці.

Безпосередньо перед об’єктом доступні два приватні паркувальні місця для клієнтів, а також місця для паркування велосипедів — ідеальні умови для клієнтів і працівників.

Протягом приблизно останніх 20 років площа успішно використовувалася як автошкола та завдяки прилеглій складській або гаражній площі ідеально підходить для найрізноманітніших комерційних концепцій. Гнучке планування приміщень забезпечує різноманітні можливості використання — наприклад, як офісну або адміністративну площу, роздрібний магазин, медичний кабінет, підприємство сфери послуг, виставкову площу або навчальні приміщення. Також після узгодження з містом можливе використання як площі для закладу громадського харчування в денний час.

У будівлі вже тривалий час працюють established комерційні орендарі, зокрема перукарня та адміністративне бюро, завдяки чому тут сформувалося привабливе й розвинене ділове середовище.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Комерційне приміщення наразі комплексно ремонтується та, зокрема, отримає сучасний фасад із вітринами й новий санітарний вузол із двома кабінами. Особлива перевага: планування основної площі можна індивідуально адаптувати до потреб майбутнього орендаря, завдяки чому можна оптимально реалізувати найрізноманітніші концепції використання.

Інші характеристики:

Новий фасад із вітринами
Індивідуально адаптоване планування
Нова електроустановка з потужністю підключення до 55 кВт
Мережева інсталяція
Нові санітарні приміщення
Простора складська/гаражна площа
Два паркувальні місця безпосередньо перед об’єктом
Можливість паркування велосипедів
Доступне підключення до оптоволоконної мережі Telekom та Vodafone-/кабельної мережі
Нове центральне газове опалення із сонячною тепловою установкою (встановлення восени 2023 року)

Сучасна опалювальна техніка в довгостроковій перспективі забезпечує ефективні та порівняно низькі витрати на опалення й гарячу воду.

інше

Оренда здійснюється без комісії. Перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю.
Ми зацікавили вас? Будемо раді вашому зверненню та із задоволенням проконсультуємо вас особисто.

Важлива примітка: використання приміщення як закладу громадського харчування з годинами роботи до пізнього вечора, а також використання як місця проведення зборів не передбачені законодавством про використання будівель.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у тихому, але водночас центральному місці, посеред доглянутого житлового району в районі Фрайзінга Лерхенфельд — найбільшому районі Фрайзінга.

Уже багато років це місце відоме в околицях як адреса роздрібної торгівлі та автошколи. Безпосереднє сусідство з житловими будинками, дитячим майданчиком, дитячим садком і початковою школою створює жваве оточення з хорошою видимістю та регулярним потоком відвідувачів. Завдяки цьому розташування ідеально підходить для успішної реалізації найрізноманітніших бізнес-ідей.