Published on 24/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 641 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1982 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.050.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,140.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей окремий односімейний будинок розташований у тихому житловому районі Гамбурга-Volksdorf (Buchenstieg 22) і пропонує на близько 171 м² житлової площі сімейно придатне планування з п’ятьма кімнатами, відкритою кухнею, повною ванною, душовою ванною, а також просторим повноцінним підвалом.
Ділянка площею 641 м² вражає сформованим садом зі старими деревами, густими живоплотами та терасою, орієнтованою на південь. Захищене розташування на житловій вулиці, а також безпосередня близькість до шкіл, метро та центру району роблять будинок особливо привабливим для сімей.
Нерухомість із моменту завершення будівництва постійно доглядали та масштабно модернізували.
•Окремий односімейний будинок
•Монолітне будівництво
•Червоний клінкерний фасад
•Вікна з дерева махагоні з теплоізоляційним склінням
•Відкрита вбудована кухня з кухонним островом
•Повна ванна та душова ванна
•Південна лоджія
•Південна тераса
•Антикварна піч-камін
•Сигналізація
•Система замикання RFID
•Повноцінний підвал
•Крите паркувальне місце
•Сарай для велосипедів і інструментів
•Горищний простір
Із радістю надішлемо вам детальну експозе.
Ціна пропозиції в розмірі 1.050.000 € нижча за визначену в актуальній оцінці ринкової вартості суму 1.060.000 €. Ця оцінка ринкової вартості була складена 23.03.2026 перевіреною експерткою з оцінки нерухомості (EIPOS) і за бажанням може бути переглянута під час огляду об’єкта нерухомості.
Виявлена в оцінці ринкової вартості потреба в санації частково вологих зовнішніх стін підвалу врахована в оціночній вартості.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Volksdorf належить до найбільш затребуваних житлових районів на північному сході Гамбурга. Район поєднує проживання на природі з дуже гарною інфраструктурою, короткими шляхами до шкіл, магазинів і громадського транспорту, а також численними можливостями для дозвілля та відпочинку.
Будинок розташований на тихій житловій вулиці з розворотним майданчиком у межах сформованого району односімейних будинків.
Особливо варто відзначити:
• громадську зелену зону безпосередньо за ділянкою та далі за розворотним майданчиком в кінці вулиці
• приблизно 10 хвилин пішки до метро Buchenkamp, звідти приблизно 30 хвилин до головного вокзалу Гамбурга
• школи всіх типів (початкова школа Eulenkrugstraße, гімназія Walddörfer та районна школа Walddörfer) у пішій доступності
• центр Volksdorf приблизно за 1,6 км
• один із найкрасивіших тижневих ринків Гамбурга, кінотеатр Koralle та парк-басейн Volksdorf
• швидке сполучення з A1, аеропортом і Балтійським морем
