Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Erker im Schlafzimmer-1
Erker im Schlafzimmer-2
Essdiele-1
Essdiele-2
Badezimmer mit Fenster
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer-1 u. Balkon
Südseite des Gebäudes
Hauseingang
Flur
Wohnzimmer-2 u. Balkon
Published on 15/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,552.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дуже доглянута, світла квартира розташована на 2-му, а отже на найвищому поверсі будівлі, зведеної у 1989 році, з 9 квартирами. Сусідня будівля, що належить до того ж житлового комплексу і має окремий вхід, також налічує 9 квартир. Останні більші капітальні ремонтні роботи були проведені у 2019/2020 роках: підземний гараж, водопровідні труби та опалення. Енергетичний сертифікат (2018) ще базується на показниках до оновлення опалення.
До вітальні, орієнтованої на південь і з красивою паркетною підлогою, прилягає сонячний балкон з видом на замок Траусніц. Спальня, також із паркетною підлогою, орієнтована на схід і має архітектурно особливо оформлений еркер із віконними фронтонами до підлоги. На кухні з підлогою з ПВХ є вбудована кухня. Перед кухнею розташована 1/2 кімната, яку можна використовувати як обідню зону або як кабінет. Простора ванна кімната з вікном має плиткову підлогу, ванну, WC і умивальник, а також підключення для пральної машини.
До квартири також належить підвальне приміщення.
У вказаній щомісячній платі на утримання будинку в розмірі € 380 міститься резерв на капітальний ремонт у розмірі € 115; таким чином, «реальна» частка витрат становить € 265 на місяць.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Спокійний житловий комплекс розташований у районі Landshut-West, з одного боку на бічній вулиці (зона 30 км/год), а з інших боків — біля житлових вулиць. Безпосередньо перед будинком є автобусна зупинка, тож до центру міста, вокзалу або торгового центру Landshut-Park можна легко дістатися.
Для тих, хто щоденно їздить на роботу, місце також ідеальне завдяки близькості до виїзду LA-West автомагістралі A92 (München - Deggendorf).
Заклади для забезпечення щоденних потреб, як-от пекарня, м'ясна крамниця, аптека, банк і сімейний лікар, розташовані в пішій доступності; продуктовий магазин і дискаунтер — лише за 1,6 км, торговий центр Landshut-Park — приблизно за 2 км. До вокзалу пішки або велосипедом — 1,4 км, автомобілем — 2,5 км. До центру міста — трохи менше 3 км.
Місце розташування також особливо вирізняється безпосередньою близькістю до прилеглої Flutmulde та відновлених заплав Ізара. Ідеальні умови для прогулянок, бігу підтюпцем або їзди на велосипеді.
