Offener Loftbereich
Blick auf den Balkon
Schlafzimmer
Helle Diele
Stadthaus aus dem 12. Jhd.
Großzügiger Wohnbereich
Arbeitszimmer / Lesezimmer
Luxuriöses Bad
Doppelwaschtisch
Published on 14/06/2026 · Last checked on 14/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1200 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1600 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 10.66 €/m² |
Wohnen, wo Geschichte atmet: Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im Kaiserhof-Areal an der Kaiserstraße 118 in Friedberg – einem der ältesten Gebäude der Stadt aus dem 12. Jahrhundert, das im Jahr 2022 aufwendig und vollständig denkmalgerecht saniert wurde. Auf 122 m² entfaltet sich ein großzügiger Grundriss mit bis zu drei Zimmern, die das einzigartige Flair eines historischen Fachwerkgebäudes mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbinden. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lässt sich flexibel als Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, Bibliothek oder Lesezimmer nutzen – ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die original erhaltenen Fachwerkelemente verleihen dem Loft einen unverwechselbaren Charakter, der so kein zweites Mal zu finden ist. Hohe Decken und helle Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl, das seinesgleichen sucht.
Direkt vom Wohnbereich aus öffnet sich der eigene Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Altstadt. Trotz bester Zentrumslage bietet er eine angenehme Privatheit und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Loft wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail saniert. Der durchgehende Eichenparkett-Dielenboden unterstreicht den warmen, charaktervollen Charakter der Wohnung. Das großzügige Badezimmer (14,80 m²) überzeugt mit bodenebener Dusche mit Regendusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Anthrazit-Fliesen. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und hochwertigen integrierten Siemens Elektrogeräten (inklusive Waschmaschine/Trockner) ist inklusive. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Im separaten Ankleidezimmer wurde ein maßgefertigter, großer Einbauschrank realisiert. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein großer Kellerraum. Weiterer Stauraum kann auf dem weitläufigen Dachboden optional angemietet werden.
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Die Kaiserstraße 118 liegt im absoluten Herzen der Friedberger Altstadt – fußläufig zu Geschäften, Restaurants, Cafés und dem Wochenmarkt. Friedberg überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Friedberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt (ca. 25 Minuten). Die A5 und A45 sind über die Umgehungsstraße schnell angebunden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Stadtleben und historisches Ambiente verbinden möchte, findet hier eine der raren Gelegenheiten in der Region.
