Published on 16/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 497 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 95 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,866.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей просторий односімейний будинок (бунгало з плоским дахом) пропонує на 1,5 поверхах житлову площу близько 150 м² і переконує, окрім привабливого розташування, також високоякісним внутрішнім оздобленням (підлога з натурального каменю, підігрів підлоги, кахельна піч). Зведена у 1978 році будівля постійно утримувалася в належному стані та востаннє була модернізована у 2021 році. Велика вітальня з панорамними вікнами орієнтована на південь і отримує багато сонячного світла. Багато природного світла також потрапляє в будинок через кілька світлових куполів у даху. Окрім 5 кімнат, будинок має два ванні кімнати. Безпосередньо під дитячими кімнатами розташована кімната для хобі (цокольний поверх, з вікнами, радіаторами та умивальником), якої не видно на плані.
Велика вбудована кухня (зокрема з індукційною плитою) доповнює функціональне оснащення об’єкта.
Простора відкрита тераса, орієнтована на південь і захід, окрім виду на власний сад, особливо ввечері часто дарує фантастичну панораму Вогезів.
Крім того, величезний підвал і рівноповерхове та замикне приміщення для зберігання велосипедів забезпечують практичний простір для хобі та зберігання. Опалення здійснюється ефективно та екологічно за допомогою пелетного котла. Додатково встановлено сонячну теплову та PV-установку.
Масивно збудований будинок має високоякісне рулонношовно зварене дахове покриття з нержавної сталі, завдяки чому серйозні протікання покрівельної оболонки практично виключені на невизначений час.
З часом нерухомість завжди доглядали та неодноразово ремонтували/модернізували, тож наразі потрібні лише точкові заходи з модернізації.
Великий сад вражає старими та молодими плодовими деревами, а також ягідними й декоративними кущами, квітами та багаторічниками (яблуня, ківі, виноград, смородина, малина, ожина, ...)
Підігрів підлоги (центральне опалення), кахельна піч (із сучасною вставкою для кахельної печі), електричні рольставні, сонячна теплова установка, резервуар для дощової води. Центральне керування рольставнями та підігрівом підлоги (смартдім).
Односімейний будинок є надзвичайно безбар’єрним.
Окрім житлової площі, будинок має великі допоміжні площі, як-от кілька підвальних приміщень різного розміру. Нерухомість повністю підвальна (підвальні приміщення сухі!). У цокольному поверсі встановлено ще одну душову та ще один туалет.
Ця нерухомість не постраждала від підняття ґрунту, спричиненого геотермальним бурінням у історичному центрі Штауфена!
Вільно за домовленістю.
Наразі між двома дитячими кімнатами, позначеними на плані, немає стіни.
Гараж і паркомісце можна придбати додатково.
Приватний продаж, тому без комісії.
Прохання не звертатися агентам!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок розташований у особливо привабливому місці на околиці, на західному краї Штауфена-ім-Брайсгау, з вільним видом через поля на Вогези. Біля будинку немає транзитного руху. Ідеально не лише для сім’ї з малими дітьми.
Шкільний центр (початкова школа та гімназія Faust) зі спортивною залою та спортивним майданчиком легко досяжний пішки.
Місто Штауфен, окрім внесеного до списку пам’яток середньовічного старого міста ("Städtle"), пропонує дуже хорошу інфраструктуру для щоденних потреб і добре підключене до регіональної транспортної мережі.
