Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche / Balkon
Ausblick Balkon
Diele
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Außenansicht
Garagenhof
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer
Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,056.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Сучасна повністю капітально відремонтована 3,5-кімнатна квартира з високоякісною вбудованою кухнею, балконом і гаражем в Essen-Schönebeck
Майже десять років тому я сам купив цю квартиру як свою першу власну квартиру, а потім повністю її капітально відремонтував. Загалом я прожив тут п’ять років і почувався дуже комфортно. Відповідно, ми приділили велику увагу тому, щоб не просто зробити ремонт, а справді якісно та з хорошим оснащенням модернізувати квартиру.
Уже кілька років квартира надійно здається в оренду і наразі приносить щомісячну холодну орендну плату 1.310 € включно з гаражем. Таким чином, вона підходить як для інвесторів, що отримують дохід від оренди з прибутковістю близько 6 %, так і для власного проживання. Квартира буде вільна з 01.09.2026, тож обидва варіанти відкриті.
Головною перевагою квартири є велика вітальня площею приблизно 36 м² з майже шестиметровим віконним фронтом і вільним видом на зелень аж до велосипедної траси. Завдяки прямому виходу на балкон і додатковому підігріву підлоги це завжди була для мене найкраща кімната квартири.
До квартири також належать спальня, кабінет або дитяча кімната, сучасна ванна кімната з душем, а також гостьовий туалет. У гостьовому туалеті є місце для пральної машини та сушарки — завдяки цьому не потрібно носити все в підвал.
Високоякісна вбудована кухня Nobilia, виготовлені на замовлення вбудовані шафи в коридорі, кабінеті та ванних кімнатах, а також стінка Hülsta залишаються в квартирі й уже включені в ціну купівлі.
У підвалі є власний, що зачиняється на ключ, комірний підвал із місцем для зберігання, наприклад, велосипедів тощо.
Додатково можна придбати гараж у власному гаражному дворі будинку; наразі він здається в оренду за 110€ холодної орендної плати та має підключення води й електрики.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована на тихій бічній вулиці в Essen-Schönebeck. Попри тихе розташування, магазини, залізнична станція Essen-Borbeck Süd, велосипедна траса, а також буковий гай знаходяться за кілька хвилин (пішки). Розташування чудове і поєднує спокійне проживання з хорошим сполученням. До A40 та A42 можна дістатися за кілька хвилин на авто, тож як центр Ессена, так і сусідні міста швидко доступні.
Перед будинком є достатньо громадських паркувальних місць.
