Published on 02/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 100 € |
| Heating Costs | 60 € |
| Deposit | 3450€ |
| Price per m² | 12.50 €/m² |
У центральному та водночас тихому житловому районі Хамельна на вас чекає ця високоякісна безбар'єрна 3-кімнатна новобудова в енергоефективному багатоквартирному будинку KfW-40 із загалом 7 житловими одиницями.
Квартира розташована на першому поверсі та вражає продуманим плануванням, сучасним оснащенням, а також великою терасою з виходом до власного саду. Тут поєднуються сучасний житловий комфорт, енергоефективне будівництво та привабливе розташування.
Найважливіші характеристики з першого погляду:
# Житлова площа: близько 92 м²
# Кімнати: 3
# Розташування: 1-й поверх
# Великий балкон на південний бік
# Відкрита зона вітальні та їдальні
# Безбар'єрний доступ
# 1 місце для легкового автомобіля наявне
# Гостьовий туалет
Особливості оснащення:
# Будинок енергоефективності KfW-40
# Повітряний/тепловий насос у поєднанні з фотоелектрикою
# Якісна ізоляція для низьких енергетичних витрат
# Підігрів підлоги
# Електричні зовнішні ролети
# CAT.7/мережеве кабелювання в кожній кімнаті
# Великоформатна плитка 120x120cm
# Сучасна архітектура з клінкерними плитками та високоякісним оформленням фасаду
Умови оренди:
Холодна оренда: 1.150,00 € / місяць
Паркувальне місце: 50,00 € / місяць
Додаткові витрати включно з опаленням: 160,00 € / місяць
Загальна тепла оренда: 1.360,00 € / місяць включно з паркувальним місцем
Доступна з: негайно
Ця квартира ідеально підходить для одинаків, пар або невеликих сімей, які шукають сучасне, комфортне та енергоефективне житло в привабливому районі.
- Енергоефективна новобудова KfW-40
- масивне будівництво із системою теплоізоляції фасаду
- повітряно-тепловий насос із PV-установкою
- 3-шарові пластикові вікна від підлоги до стелі з електр. ролетами
- безбар'єрний доступ через ліфт
- місця для легкових автомобілів у дворі
- мережеве кабелювання CAT.7 в кожній кімнаті
- ванна кімната з денним світлом, душем і ванною
- підігрів підлоги в усіх кімнатах із цифровими термостатами
- критa тераса з власним огородженим садом
- відеодомофон
- готова до заселення: включно з білими стінами
- високоякісні покриття підлоги; плитка 120x120cm і вініл під дерево
Від вас нам потрібні документи для подання заявки:
- останні 3 довідки про зарплату
- актуальна довідка Schufa
- самостійна анкета
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Вулиця Königstraße розташована в центрі історичного старого міста Хамельна і забезпечує короткий шлях до всіх установ повсякденних потреб. Супермаркети, пекарні, аптеки та численні спеціалізовані магазини зручно доступні пішки. Місцеву інфраструктуру доповнюють щотижневі ринки та невеликі бутіки, що формують міський колорит.
Дитячі садки та школи
Сім'ї користуються перевагами чудової освітньої та доглядової інфраструктури. Лише за кілька метрів: DRK-Kita Familienzentrum Südstadt та Kita Altstadtmäuse. Школа Südstadt також розташована безпосередньо поруч. Заклади середньої освіти, такі як Viktoria-Louise-Gymnasium, Wilhelm-Raabe-Schule або Pestalozzi-Schule, досяжні за кілька хвилин. Професійні школи та гімназії, як-от Albert-Einstein-Gymnasium, також мають швидке сполучення.
Дозвілля та відпочинок
Розташування приваблює близькістю до чудових зон відпочинку. Bürgergarten ідеально підходить для прогулянок, тоді як набережна Везера запрошує до велосипедних поїздок і прогулянок. Любителі піших мандрівок оцінять Klüt з панорамним краєвидом або історичний парк Ohrbergpark. Поціновувачі природи знайдуть спокій біля ставків Töneböns Teichen. Природний парк Weserbergland пропонує різноманітні види активного відпочинку на природі – від велосипедних маршрутів до можливостей для скелелазіння та катання на санчатах.
Культура та активності
Хамельн відомий своїм фахверковим старим містом і казкою про Щуролова. Історичні пам'ятки, музеї, театри та сезонні заходи збагачують культурне життя. Додатково є прогулянки на кораблі по Везеру, затишні кафе та численні заклади гастрономії.
Транспортне сполучення
Розташування вирізняється чудовою доступністю: через B1, B83 та B217 є швидкі сполучення в напрямку Ганновера, Хільдесгайма, Падерборна та до A2.
Вокзал Hameln забезпечує пряме сполучення з лінією S-Bahn 5 та «Weser-Bahn». Так комутери можуть дістатися Ганновера приблизно за 45 хвилин. Численні автобусні маршрути, включно з вечірніми та маршрутами для дозвілля, забезпечують гнучку мобільність.
Висновок:
Königstraße 47 поєднує міське життя у чарівному старому місті з високою якістю життя. Короткі шляхи до покупок, освіти, культури та природи, а також чудове транспортне сполучення роблять це місце привабливим для сімей, тих, хто працює в дорозі, та поціновувачів життя.
