Великий сімейний будинок із ділянкою 690м², внутрішнім подвір’ям, садом і 2 житловими одиницями в тихому місці

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Просторий, окремо розташований односімейний будинок у тихому житловому районі Heidesheim am Rhein. Будинок із величезною ділянкою 690м² пропонує різноманітні можливості для перебудови, добудови та нового будівництва. Завдяки поточному поділу на 2 квартири (2x кухня, 2x ванна) цей будинок ідеально підходить для сімей, кількох поколінь або поєднання власного проживання та оренди.

Найбільшою перевагою є внутрішнє подвір’я з прилеглим садом у тихому місці, яке запрошує до відпочинку на свіжому повітрі. 2 павільйони у внутрішньому дворі можна використовувати для дружнього вечора або барбекю-вечірки. Сад із теплицею, лаунж-зоною та великою корисною площею для, наприклад, власного вирощування фруктів і овочів робить велику ділянку ідеальною. Не слід забувати й про решту зеленої зони для ігор та відпочинку. Ще одне господарське приміщення зовні використовувалося як майстерня. Гараж із оглядовою ямою для роботи з автомобілем і прилегле до нього господарське приміщення, наприклад для садового інвентарю тощо, пропонують багато місця.

Будинок, зведений у 1959 році, протягом десятиліть частково модернізувався та використовувався виключно для проживання кількох поколінь. Зокрема, були оновлені обидві ванні кімнати та водопровідні труби. Будинок повністю звільнено, щоб новий власник мав свободу на свій розсуд облаштувати підлоги та стіни. Кухня на першому поверсі ще повністю збережена, і обидві ванні кімнати повністю функціональні. Отже, перший поверх загалом придатний для негайного заселення.

Будинок переконує своєю міцною та масивною конструкцією. Горище частково облаштоване та пропонує ще багато можливостей. Завдяки поточному облаштуванню є ще 2 придатні до використання кімнати. 1 кімната обладнана радіатором і частково використовувалася як додаткова спальня.

Крім того, нерухомість має підвал із кількома приміщеннями, а отже, багато корисної площі для майстрування, зберігання та іншого.

Центральне опалення на олії перебуває у дуже хорошому стані, ще має достатній резерв і нещодавно було повністю обслуговане. На обох поверхах є можливість опалювати відкритим дров’яним каміном. Усі необхідні підключення та зовнішній димар для цього наявні й були встановлені лише кілька років тому. Ще зовсім недавно так опалювався весь будинок. Під час звільнення будинку каміни були демонтовані, тому їх більше немає.

Location

Location description

Нерухомість розташована в Heidesheim am Rhein, популярному районі міста Ingelheim у землі Mainz-Bingen.

Локація поєднує тихе проживання в зелені з чудовим сполученням із містами Mainz, Wiesbaden і Bingen. Завдяки B9 і A60 навколишні економічні центри швидко досяжні.

У місцевості є численні магазини, лікарі, аптеки, школи та дитячі садки. Крім того, виноградники, ландшафт Рейну, а також численні вело- та пішохідні маршрути визначають високий рекреаційний потенціал регіону.

Heidesheim належить до дуже затребуваних житлових локацій у регіоні Rhein-Main.