На краю лісу розташований одноквартирний будинок з ELW та паркоподібним садом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Перший поверх зведено за технологією каркасного дерев’яного будівництва, тоді як верхній і мансардний поверхи виконані в масивній блоковій конструкції. Високоякісна ізоляція з деревноволокнистих плит Pavaterm забезпечує приємну температуру в приміщеннях і енергоефективність.
Загальна житлова площа близько 182 m2, плюс окрема квартира для гостей площею прибл. 56 m2, представляє будинок у відмінному стані.
Окрасою маєтку є паркоподібний сад зі скульптурами, який уже при вході створює особливу атмосферу. Два фонтани, простора альтанка, плавальний ставок із водоспадом, різні місця для сидіння та барбекю, а також 30-метрова галерея, теплиця з інтегрованою сауною і трав’яний та овочевий сад перетворюють зовнішню територію на оазу відпочинку.
Цокольний поверх пропонує залитий світлом житловий простір із прямим виходом на дві тераси, з яких відкривається чудовий вид на любовно облаштований сад. Додатково тут розташовані відкрита кухня, кабінет, приміщення для зберігання дров, гостьовий WC, пральня, а також доступне ззовні приміщення для інвентарю та велосипедів.
Через елегантні сходи з гранітними підлогами можна потрапити на верхній поверх, де знаходяться головний вхід будинку, дві дитячі кімнати, спальня з балконом і гардеробною, а також простора ванна кімната з подвійною раковиною, душем, ванною, WC і підігрівом підлоги.

Furnishing

На мансардному поверсі знаходиться окрема квартира для гостей, яка ідеально підходить для гостей або здачі в оренду. Завдяки великим вікнам і видимим кроквам вона пропонує світлий житловий простір з інтегрованою кухнею, спальню з гардеробною та ванну кімнату.
За затишне тепло відповідає газове центральне опалення, яке нещодавно було оновлено. У житловій зоні додатковий великий грубний камін також забезпечує комфорт у холодні місяці.
Сонячна установка влітку забезпечує гарячу воду. Додаткова установка пом’якшення води гарантує найвищий комфорт.
З навісу для авто можна безпосередньо потрапити до прилеглого ательє, яке ідеально підходить як творче місце для усамітнення.
Цей унікальний маєток пропонує не лише просторий житловий простір і різноманітні можливості використання, а й чудове розташування на краю лісу та особливе відчуття життя в гармонії з природою.
Якщо я зацікавив(ла) вас моїм унікальним будинком із садовим раєм, буду радий(а) надати вам додаткову інформацію або домовитися про детальний огляд.

Location

Location description

Нерухомість розташована в Adlkofen, ідилічному населеному пункті лише за 7 km на схід від історично важливого міста Landshut. Така близькість дає змогу користуватися перевагами сільського життя, не відмовляючись від зручностей міста.
Adlkofen вирізняється чудово розвиненою інфраструктурою, яка пропонує все необхідне для щоденних потреб. Тут ви знайдете не лише супермаркети, лікарів, аптеки, банки, бібліотеки та заклади харчування, а й численні можливості для спорту, що забезпечують активне дозвілля. Окрім того, є медичний центр, який надає додаткові послуги для вашого добробуту.
У радіусі п’яти кілометрів ви знайдете безліч навчальних закладів, що особливо важливо для сімей. До них належать дитячий садок, який пропонує турботливе та сприятливе середовище для найменших, а також початкова та головна школа, що забезпечує ґрунтовну шкільну освіту. Крім того, поблизу є громадський транспорт, який забезпечує чудове сполучення з навколишніми населеними пунктами та містами. Така хороша доступність гарантує, що як ті, хто щоденно їздить на роботу, так і школярі зможуть зручно та без ускладнень діставатися своїх цілей.
Місто Landshut із його різноманітною культурною програмою та історичними пам’ятками можна дістатися за кілька хвилин. Автомобілем до центру міста потрібно приблизно 10 хвилин, до виїзду на автомагістраль A92 — близько 15 хвилин їзди.
Нерухомість розташована в тихому місці на краю лісу, оточена величними дубами, що створюють мирну та близьку до природи атмосферу. Це місце запрошує на тривалі прогулянки та відпочинок на природі просто біля порога.
Простора ділянка та близькість до лісу забезпечують високу якість життя і дають багато простору для відпочинку та релаксу серед зелені.