Негайно вільна для заселення квартира на Шанці! 70 м² із балконом і великим резервним фондом

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Heidelberger Straße 13774080 Heilbronn – BöckingenBaden-Württemberg

Ціна продажу: 212.000 €

житлова площа: 70 m²

Кімната: 3

TraumImmo ID: 3DFYVV7

ID партнера: 430237

Дата публікації 23/02/2026 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
Privat von Paul Nowak

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира
поверх	0
Приблизна житлова площа	70 m²
Рік побудови	1966
спальні	2

Дата наявності	За домовленістю
Кімната	3
ванні кімнати	1
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	мазут

Підвалбезбар'єрний доступвбудована кухняБалконДушВаннаСад

Стан	доглянутий
Кількість поверхів у будинку	3

Енергетичний сертифікат

132 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	212.000 €
ціна за м²	3.028,57 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Чарівна 3-кімнатна квартира без комісії розташована на першому поверсі (високий перший поверх) багатоквартирного будинку.
Auf der Schanz у районі Böckingen.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Про квартиру:
Усі стіни вкриті високоякісною фактурною штукатуркою, яка надає приміщенням елегантного вигляду.

Пластикові вікна та балконні двері з подвійним склінням.

Підлогу в коридорі, кухні та ванній кімнаті модернізовано за допомогою високоякісної плитки.

Вбудована кухня вирізняється доглянутим виглядом.
У вітальні, спальні та дитячій кімнаті підлогу покрито паркетом.

Крім того, є 2 комори.

У підвальному приміщенні є як приватна комора, так і спільна зона (місце для сушіння білизни, є приміщення для велосипедів).

інше

З 01.01.2026 загальний розмір щомісячного внеску за будинок становить 320€.
Він складається з житлового внеску (240€) та резерву на ремонт (80€).

Станом на 30.06.2026 частка резерву на ремонт становить EUR 7.297,83.

Прибирання будинку виконується щотижня почергово. Служба управителя будинку опікується доглядом за прилеглою територією та зимовим обслуговуванням.

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Тихе розташування поблизу околиці поля в напрямку Trappenhöhe. З балкона відкривається вид на паркову зелену зону. Полуденне сонце забезпечує світлу й приємну атмосферу проживання.
У безпосередній близькості розташований гарний дитячий майданчик.
За 5 хвилин ви дістанетеся шкільного комплексу початкової та основної школи Elly-Heuss-knapp + гімназії.
Безпосередньо на місці є можливості для покупок, такі як, наприклад, Mixmarkt і Willig.
Лікарня (клініка SLK Gesundbrunnen) розташована поруч (приблизно за 1 км).
Завдяки інвестиціям у сусідні будівлі (St. Kilian Park Residences) та розширенню оптоволоконного підключення в цьому районі можна очікувати подальшого зростання вартості.