| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| Рік побудови | 1987 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 11.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 18 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 635.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.559,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення3-кімнатна квартира на першому поверсі з кімнатою для хобі – збудована за будбіологічними принципами, розташована в тихому місці.
Ця чарівна квартира на першому поверсі площею приблизно 84,5 м² захищено розташована подалі від вулиці та виходить у приватний сад, що вже заріс, площею близько 200 кв. м, із садовим будиночком і садовими дверима, що замикаються.
Кімнату для хобі площею 18 кв. м, розташовану нижче, можна дуже легко з’єднати з вітальнею, створивши 4-ту кімнату як житлову/корисну площу.
Багатоквартирний будинок лише на шість квартир було зведено 1987 року з великим ідеалізмом за будбіологічними принципами – для здорового, природного мікроклімату в житлі.
Великі дерев’яні вікна зі звукоізоляцією пропускають багато світла й відкривають вид на власний, майже невидимий ззовні сад. Дві тераси – одна з вітальні, орієнтована на південь, друга з кухні, орієнтована на захід – створюють додатковий простір для повсякденного життя. Камінна піч із власним підключенням забезпечує затишне тепло.
Продумане планування приміщень
Квартира пропонує:
• кухню з передавальним вікном
• доглянуту ванну кімнату
• окремий туалет
• практичну комору
Особливо варто відзначити кімнату для хобі площею приблизно 18 м², обладнану як повноцінне житлове приміщення. Суміжне підвальне приміщення пропонує додаткове місце для зберігання – або його можна переобладнати в невелику ванну кімнату, або/і з’єднати приміщення, наприклад, невеликими сходами з вітальнею.
До цього додається ще половина горища як право спеціального користування з величезним обсягом місця для зберігання, а також ще одна розсувна шафа з вбудованими полицями в коридорі підвалу. Місця достатньо.
Будівництво за будбіологічними принципами
Будинок випередив свій час і вважається визначною віхою будбіології.
Деякі особливості:
• повітропроникні цегляні стіни та натуральна штукатурка
• цегляні перекриття замість бетонних – теплоакумулювальні та відкриті для дифузії
• конструкція підлоги з кокосу та корка
• дерев’яні конструкції, оброблені біофарбами
• спальні без труб подачі та відведення води
• подвійні цегляні розділові стіни між половинами будинку
• вікна зі звукоізоляцією понад 40 дБ і теплоізоляцією
• протипожежні вхідні двері до квартир
• повністю цегляний підвал, утеплений корком і кокосовими матами
Завдяки зовнішнім стінам завтовшки 36,5 см та ізоляційному склінню витрати на опалення залишаються низькими.
Фасад будинку є архітектурною окрасою вулиці.
Оснащення
• дубовий паркет, ламінат, плитка
• міжкімнатні двері з масиву дерева
• Дерев’яні вікна та дверні елементи з масиву деревини
• Центральне газове опалення (оновлено у 2012 році)
У спільному користуванні доступні приміщення для велосипедів, а також пральня з підключеннями для пральної машини та сушарки.
Паркомісце в дворівневому гаражі можна придбати за 19 000 €.
Інше
Енергетичний сертифікат: 119 кВт·год
Плата за утримання житла: 398,-
Квартира перебуває в доглянутому стані.
Перегляди можливі майже в будь-який час.
Квартира буде вільна з листопада 2026 року — ідеально для власного проживання, але також привабливо для інвесторів.
Тільки від приватної особи приватній особі. Запити від маклерів не розглядаються.
ПАМ’ЯТКА ДЛЯ ЗДОРОВОГО ПРОЖИВАННЯ В ПРИРОДНОМУ БУДИНКУ
Витяг із декларації про поділ від 8.4.1987
БУДІВЕЛЬНА КОНСТРУКЦІЯ:
Цим житловим комплексом ми хочемо зробити внесок у створення сприятливих для сімей та здорових житлових умов...
Вікна забезпечують звукоізоляцію понад 40 дБ.
Усі вхідні двері до квартир є протипожежними.
Увесь підвал облицьований цеглою, завдяки чому навіть у приміщеннях для хобі може створюватися приємний житловий мікроклімат.
ЕЛЕКТРОТЕХНІКА:
Для зменшення технічного випромінювання всі спальні обладнані вимикачами мережі. Тобто напруга в мережі подається до цих приміщень лише доти, доки фактично увімкнений споживач електроенергії. Отже, якщо ввечері ви вимкнете світло у спальні, під час сну ви не перебуватимете в електромагнітному полі, створеному напругою мережі. Щоб уникнути кільцевих полів, мережеві кабелі прокладено зіркоподібно.
Внутрішні стіни оздоблено паропроникною вапняною штукатуркою, яка дозволяє стінам «дихати» та не накопичує електростатичний заряд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
725.000 € Сімейна 4-кімнатна квартира в Мюнхені, Трудерінг81827 München - Trudering
895.000 € Тиха 3/4-кімнатна садова квартира-мезонет (85 м² житлової площі + 60 м² корисної площі + сад 150 м²), окремий вхід, ПРЕМІАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ у Вальдтрудерінгу81827 München– Trudering
940.000 € 5-кімнатна мезонетна квартира з джакузі в Мюнхені81827 81827 München-Trudering-Riem– Trudering
