| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 660.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.586,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення* Клас енергоефективності B
* Окреме розташування на мансардному поверсі
* Три сторони світу
* Два балкони
* Доступне горище під коньком
* Невелике об’єднання власників квартир лише з п’ятьма квартирами
* Опалення, оновлене у 2021 році
* Відремонтований підземний гараж
Той, хто шукає світлу, тиху 3-кімнатну квартиру з високим рівнем приватності та бажає мати метро й міську електричку зовсім поруч, одразу почуватиметься тут комфортно. Квартира є єдиною квартирою на всьому мансардному поверсі невеликого багатоквартирного будинку лише з п’ятьма квартирами.
Орієнтація на три сторони світу (схід, південь, захід) і два сонячні балкони забезпечують виняткову якість житла. Вільний краєвид на зелень і безпосередня близькість до лісу роблять квартиру особливим місцем для усамітнення. До всіх магазинів товарів повсякденного вжитку можна дійти пішки.
Чотири великі слухові вікна та два великі вікна — без мансардних вікон у даху — забезпечують багато денного світла й світлу, привітну атмосферу в усіх кімнатах.
Просторе планування передбачає велику вітальню-їдальню, дві спальні, гостьовий туалет із душем і ванну кімнату з ванною. До обох балконів (схід/південь і південь/захід) можна вийти через великі двостулкові двері; на них достатньо місця для столу та меблів для сидіння, звідси відкривається чудовий краєвид на сади.
Ще однією перевагою є доступне горище під коньком, до якого з квартири можна дістатися драбиною. Завдяки вбудованим елементам, великому обсягу місця для зберігання та двом мансардним вікнам воно має додаткову практичну цінність. У квартирі також є окреме підключення для пральної машини.
Протягом останніх років квартиру було модернізовано з використанням високоякісних матеріалів: замінено вхідні двері квартири та міжкімнатні двері (звукоізоляція/безпека), електропроводку й електрощиток. У вітальні-їдальні та коридорі покладено високоякісну плитку Villeroy-&-Boch, а в спальнях — теплу підлогу з масивної деревини. Деякі радіатори також модернізовано. Простору вбудовану кухню із сучасною технікою відомих брендів можна залишити.
Клас енергоефективності B: за будинком також постійно доглядали. У 2021 році встановили ефективне газове опалення з рекуперацією енергії, завдяки чому вдалося значно знизити витрати на енергію. Підземний гараж на п’ять паркомісць повністю відремонтували й заново герметизували у 2018 році; в’їзні ворота також замінили.
До квартири належать зручне для заїзду паркомісце в підземному гаражі (не двоярусне) із розеткою, що замикається, а також окрема комора в підвалі, що замикається. У спільній пральні будинку кожній квартирі надається окреме місце для пральної машини.
Квартира поділяється так:
38,00 м2 простора вітальня-/їдальня з відкритою кухнею
16,17 m2 спальня
12,29 m2 дитяча кімната
4,07 m2 ванна кімната
2,33 m2 гостьовий туалет
8,23 m2 передпокій
2,75 m2 балкон (50%)
2,50 m2 балкон (50%)
xx а також мансардне приміщення, підвальну кімнату та TG
Мансардне приміщення не враховане в зазначенні m2, але значно розширює просторові можливості. Його можна використовувати як невелике місце для відпочинку, як ігрову зону або як складське приміщення.
Квартира продається приватною особою приватній особі, тому комісія агентства нерухомості чи посередника не стягується. Тому просимо агентів не звертатися із запитами, на які ми також не відповідатимемо.
Заборгованості з технічного обслуговування немає, поточний резервний фонд, попри проведені роботи з утримання будинку, становить 14.655€ (станом на 12/25).
Заселитися можна одразу за домовленістю.
Загальна ціна продажу:
- 660.000 EUR квартира,
- 30.000 EUR підземне паркомісце,
- 5.000 EUR компенсація (вбудована кухня та вбудовані шафи)
- 0 EUR комісія агентства нерухомості чи посередника не стягується
---------------------------------------------------------------
695.000€ загальна ціна продажу
Із запитаннями звертайтеся за номером 0178 8031095.
----------------------------------------
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
"Вальдтрудеринг (джерело: Wikipedia) — один із найзатребуваніших житлових районів із близько 27.000 мешканців, які переважно живуть у невеликих будинках максимум із 2 поверхами".
Об’єкт вирізняється своїм тихим природним розташуванням безпосередньо на узліссі, що робить його ідеальним для приємних прогулянок лісом або природоохоронною зоною біля водойми.
Якщо ж ви віддаєте перевагу залишатися вдома, два сонячні балкони пропонують спокій і відпочинок. Водночас об’єкт також переконує чудовою інфраструктурою в безпосередній близькості. Так, наприклад, за кілька хвилин ходьби можна швидко дістатися спортивних клубів, дитячих майданчиків, пивних садів, лікарів, радіологічних центрів, супермаркетів, пекарень, а також громадського транспорту. Крім того, розташована неподалік Wasserburger Landstrasse пропонує безліч інших магазинів. До більших торговельних центрів, таких як Riem-Arcaden, 2,9км, а також до PEP у 4км можна швидко дістатися велосипедом або автомобілем.
Парк Рімер (Buga) із широкими можливостями для дозвілля також розташований лише за 2 км. Початкова школа/дитячий садок — лише за 600м, гімназія — за 1400м.
Автобусна зупинка розташована лише за 270м і з інтервалом 10 хвилин сполучає зі станцією U2 на вокзалі Трудеринг. Як альтернатива, станцію S-Bahn Gronsdorf можна досягти за 1,2 кілометра.
Для більших поїздок за кілька хвилин автомобілем можна дістатися автомагістралі A99 або, звісно, самого Мюнхена.
1.150.000 € Світло. Простір. Галерея. Квартира, яка не схожа на інші.81827 München
427.500 € Вільна для заселення. Без комісії. Багато зелені. 2 кімнати в Трудерінгу81827 München
635.000 € 3-кімнатна садова квартира з кімнатою для хобі – екологічно-біологічна *без комісії81827 München– Trudering
