About this apartment
Ця високоякісна 3-кімнатна новобудова класу енергоефективності A+ 2023 року розташована в Кельн-Еренфельд, одному з найпопулярніших районів міста на Рейні. Ідеальне поєднання міського способу життя та першокласної інфраструктури робить це місце особливо привабливим. Квартира концептуально була спланована як студентське апартаментне житло з відмінною придатністю до здачі в оренду.
Квартира площею близько 54 м² вражає продуманим плануванням та ексклюзивним оснащенням. Вона має дві спальні, сучасну кухню-вітальню, стильну ванну кімнату, практичну комору, а також запрошуючий коридор.
Елегантна вінілова підлога надає квартирі піднесеної житлової атмосфери, вбудована кухня забезпечує додатковий комфорт. Власне зовнішнє паркомісце доповнює пропозицію.
Квартира здана в оренду і приносить щомісячну холодну орендну плату 1.175 EUR Чинний договір оренди зі ступінчастим підвищенням гарантує щорічне збільшення холодної орендної плати на 30 EUR щоразу до 1 березня включно до 2027 року. Таким чином забезпечується стабільна та добре прогнозована ситуація з доходами для майбутнього власника.
Щомісячні супутні витрати становлять 250 EUR, унаслідок чого загальна тепла орендна плата становить 1.425 EUR.
Щомісячна плата за будинок наразі становить 357 EUR.
Нерухомість поєднує сучасне проживання з прибутковою орендною ситуацією і тим самим є чудовою інвестиційною можливістю для капіталовкладників.
За потреби паркомісце можна придбати окремо за 20.000 EUR.
Більше фото ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Перегляд можливий у будь-який час за домовленістю!
Ми будемо раді вам!
Ваша команда Cityhouse
Кельнський район Еренфельд зараз у тренді. Різнобарвне життя тут особливо приваблює молодих людей, серед них багато студентів. Еренфельд межує на сході з Neustadt-Nord, на півдні з Lindenthal і Braunsfeld, на заході з Müngersdorf і Bickendorf, а на півночі з Neuehrenfeld. Розкішно відремонтовані старовинні будинки в тихих місцях, осторонь великих вулиць, особливо популярні. На Simrockstraße можна знайти привабливі будинки епохи грюндерства.
Маючи значно понад 3.000 мешканців, Еренфельд є найбільшим районом Кельна. Він багатокультурний і пропонує щільну, неоднорідну забудову. Зростання цін на нерухомість і орендної плати свідчить про піднесення цього модного міського кварталу.
Жваве культурне життя, а також різноманітні гастрономічні пропозиції приваблюють насамперед Студенти сюди. Вони зустрічаються в маленьких кафе та ресторанах у центрі. Також, особливо популярні серед студентів, є пивні сади, вільні театральні сцени, скеледроми, кінотеатри, клуби та дискотеки (наприклад, Live Music Hall), які оселилися в колишніх промислових цехах у Ehrenfeld.
Історичний, виконаний у стилі югендштиль Neptunbad із його водно-банним комплексом та Health und Spa Club приваблює любителів сауни та фітнесу з усього Кельна до Ehrenfeld.
Вздовж Venloer Straße можна знайти численні можливості для покупок і послуги.
Ehrenfeld має сполучення з громадським транспортом через лінії міської електрички 3, 4, 5 і 13, а також автобусні маршрути і приєднання до S-Bahn. Venloer Straße веде прямо до центру міста. Найближчий виїзд на автомагістраль — це розв'язка Bickendorf, через яку можна вийти на A57 і таким чином дістатися в напрямку Neuss.
Гарна 3-кімнатна новобудова в Köln Ehrenfeld
________________________________________________________
- Рік побудови 2023
- прибл. 54 м²
- 3 кімнати
- 2 спальні
- вітальня-кухня
- ванна кімната
- комора
- коридор
- вбудована кухня
- Елегантна паркетна підлога
- За потреби окремо можна придбати одне паркомісце за 20.000 EUR.
Більше зображень та інформації ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Із задоволенням домовимося з вами про огляд, звертайтеся до нас із цього приводу.
Усі дані без гарантії та базуються виключно на інформації, яку нам передав наш замовник. Ми не несемо відповідальності за повноту, правильність і актуальність цих даних. Можливі помилки. Договір з нами як з маклером укладається або шляхом письмової угоди, або також шляхом використання нашої маклерської діяльності на основі опису об'єкта. Розмір комісії при купівлі об'єктів становить 3,57 % від нотаріально посвідченої суми купівлі, включно з ПДВ. Комісія розраховується від ціни купівлі плюс можливі інші послуги покупця продавцю (такі як, наприклад, прийняття обтяжень у земельному реєстрі, компенсація за обладнання, продаж інвентарю тощо). Подальше зменшення ціни купівлі не впливає на право маклера на комісію. Комісія вважається заробленою та підлягає сплаті під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Як маклер ми також можемо діяти для сторони продавця з обов'язком сплати комісії. Інші деталі дивіться, будь ласка, у наших Загальних Умови та положення (AGB).
Інструкція щодо відкликання
Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без зазначення причин відкликати цей договір. Строк для відкликання становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Щоб скористатися своїм правом на відкликання, ви повинні повідомити нас
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de
за допомогою однозначної заяви (наприклад, листа, надісланого поштою, факсу або електронного листа) про ваше рішення відкликати цей договір. Для цього ви можете використати додану стандартну форму відкликання, однак це не є обов'язковим. Для дотримання строку відкликання достатньо надіслати повідомлення про здійснення права на відкликання до закінчення строку відкликання.
Наслідки відкликання
Якщо ви відкликаєте цей договір, ми повинні повернути вам усі платежі, які ми отримали від вас, негайно і не пізніше ніж протягом чотирнадцяти днів від дня, коли до нас надійшло повідомлення про ваше відкликання цього договору. Для цього повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, який ви застосували під час початкової транзакції, якщо з вами не було прямо погоджено інше; у жодному разі з вас не стягуватимуться комісії за це повернення. Якщо ви вимагали, щоб послуги розпочалися під час строку відкликання, то ви повинні сплатити нам розумну суму, яка відповідає частці вже наданих послуг на момент, коли ви повідомите нас про здійснення права на відкликання щодо цього договору, у порівнянні із загальним обсягом послуг, передбачених договором.
Кінець інструкції щодо відкликання
