About this apartment
Ринок Вайзендорф розташований за 14 км від Ерлангена, за 8 кілометрів від Герцогенаураха та за 12 кілометрів від Хьохштадта-ан-дер-Айш. Він знаходиться в метрополійномурегіоні Нюрнберга, у центрі між Ерлангеном, Герцогенаурахом і Хьохштадтом-ан-дер-Айш. Нюрнберг розташований за 36 км, а Фюрт — за 30 км на південний схід. Через Вайзендорф протікає річка Зеебах. Ринок Вайзендорф налічує 14 частин громади та має близько 6555 жителів. У Вайзендорфі є понад 60 об’єднань у сферах спорту, природи, культури та дозвілля. Завдяки освоєнню нових будівельних територій, дуже добрій інфраструктурі та відмінній якості життя кількість жителів постійно зростає. Ринок є популярним житловим районом для сімей і маятникових мігрантів у метрополійному регіоні Нюрнберга. У самому Вайзендорфі розташовані початкова та загальноосвітня школа, три дитячі садки з яслами та групою продовженого дня, два лікарі загальної практики, три стоматологи, медичний центр (з ерготерапією та фізіотерапією), два супермаркети, дві м’ясні лавки та три заклади харчування. Автобусне сполучення з Ерлангеном здійснюється приблизно кожні 30 хв.
Пропонована квартира розташована на цокольному поверсі односімейного будинку. Квартира складається з двох кімнат, кухні, передпокою, коридору та ванної кімнати. Ванна кімната обладнана душем, ванною та вікном для провітрювання. Тут також передбачено підключення для пральної машини. У помешканні є вбудована кухня (з плитою (склокерамічна поверхня), витяжкою, холодильником, мийкою та посудомийною машиною). З вітальні можна потрапити на криту терасу та до власної частини саду (за бажанням). У всіх приміщеннях підлога ламінована, за винятком ванної кімнати, де покладено плитку. Усі вікна обладнані зовнішніми ролетами, квартира повністю опалюється системою підлогового опалення.
Квартира передається після ремонту (пофарбована в білий колір). Білизну необхідно сушити за допомогою сушильної машини або, як альтернативу, на критій терасі. Телевізійний прийом можливий через супутник або інтернет. До квартири належить підвальне приміщення для одноосібного користування.
Куріння в квартирі небажане, домашні тварини, на жаль, не допускаються. Послуги двірника відсутні.
Згідно з онлайн-інформацією Deutsche Telekom, у будинку доступний MagentaZuhause L зі швидкістю завантаження до 100 Мбіт/с і швидкістю передавання даних до 40 Мбіт/с. Vodafone, згідно з онлайн-інформацією, пропонує DSL-інтернет зі швидкістю завантаження до 100 Мбіт/с і швидкістю передавання даних до 40 Мбіт/с у завантаженні. Згідно з онлайн-інформацією, розбудову оптоволоконної мережі Telekom планується завершити наприкінці січня 2027 року.
Будівля: односімейний будинок, центральне опалення на мазуті, SAT-підключення
Житлова площа: прибл. 77,78 м²
Підлоги: Плитка: ванна кімната
Ламінат: вітальня, спальня, передпокій, коридор, кухня
Енергетичний паспорт: наявний
(за споживанням)
Інтернет: MagentaZuhause L доступний зі швидкістю завантаження до 100 Мбіт/с і швидкістю відвантаження до 40 Мбіт/с, розбудова оптоволоконної мережі очікується в січні 2027 року (згідно з онлайн-інформацією Deutsche Telekom).
DSL-інтернет зі швидкістю завантаження до 100 Мбіт/с і швидкістю відвантаження до 40 Мбіт/с (згідно з онлайн-інформацією Vodafone)
Оренда / місяць: 730 євро без комунальних витрат
Додаткові витрати: 150 євро (додаткові витрати нараховуються окремо, інтернет, електроенергію тощо орендар сплачує безпосередньо)
Застава: 1460 євро
Заселення: з 01.09.2026, перегляди можливі з 10.07.
Будь ласка, ознайомтеся з моєю повною пропозицією на сайті www.mulfinger-immobilien.de
