Ексклюзивна квартира на першому поверсі, безбар’єрна

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця виняткова квартира на першому поверсі поєднує просторе житло із найсучаснішим оснащенням та різноманітними можливостями використання. Об’єкт створено внаслідок високоякісної реконструкції колишнього стоматологічного кабінету; у 2020 році його було ґрунтовно сановано. Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку на чотири квартири, збудованому у 1986 році, неподалік від центру міста, у місці з чудовою інфраструктурою.

Житлова площа близько 145 м² охоплює чотири просторі кімнати та сучасну концепцію планування, яка відкриває привабливі перспективи як для вимогливих власників, так і для фрилансерів або самозайнятих осіб. Подальша зміна цільового призначення, наприклад під лікарський, терапевтичний або адвокатський офіс, загалом можлива.
Центральним елементом квартири є простора вітальня-їдальня з прямим виходом на дві тераси. Планування доповнює високоякісна вбудована кухня з 5-конфорковою газовою плитою, духовою шафою шириною 90 см, пароваркою, витяжкою NEFF без виступаючої головки, а також холодильником Side-by-Side із підключенням до водопроводу. Окреме господарське приміщення має ще одну вбудовану кухню, а також інтегровані пральну машину й сушарку.

Комфортна душова кімната вирізняється теплою підлогою, просторою душовою кабіною Walk-in, великим подвійним умивальником, підвісним унітазом, біде та пісуаром з автоматичним змивом, що активується датчиком руху. Додатково в наявності окремий гостьовий туалет.

Квартиру технічно приведено до сучасного стандарту; серед іншого, вона має систему керування Smart Home, кондиціонер, електричні ролети, вікна з потрійним склінням і тонованим середнім склом для захисту від сонця, світлодіодне освітлення по всьому об’єкту, дизайнерські радіатори до стелі кольору антрацит, а також склошпалери в усіх приміщеннях. Стельові гучномовці в коридорах і ванній кімнаті, а також прокладена LAN-мережа створюють найкращі умови для сучасного проживання та роботи.

До об’єкта загалом належать сім паркомісць, з них чотири комфортні місця в підземному гаражі, розташовані поруч. Пропозицію доповнюють два просторі підвальні приміщення загальною площею близько 25 м², включно з промисловими стелажами для великих навантажень, а також спільне приміщення для велосипедів.

Доглянута спільна земельна ділянка зі старими дубами та теплицею створює приємну атмосферу й додаткові можливості для відпочинку. Догляд за прилеглою територією здійснює служба догляду за будинком і садом.
Die Квартира повністю безбар’єрна та пристосована для людей на інвалідних візках, тому підходить для всіх етапів життя.
Опалення здійснюється за допомогою сучасного конденсаційного опалювального обладнання 2017 року. Енергетичний сертифікат наявний, оцінка вартості нерухомості за 2020 рік також наявна.
Плата за утримання будинку включає всі витрати, зокрема внески на санаційні заходи. Резервний фонд на утримання перебуває у високому п’ятизначному діапазоні.

Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання високого рівня житлового комфорту, сучасних технологій і гнучких можливостей використання. Вона однаково добре підходить для вимогливих власників, які проживатимуть самі, або самозайнятих спеціалістів, які бажають поєднати проживання та роботу.

Розташування