Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 258 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1001 m² |
|---|
| Purchase price | 690.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,674.42 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Цей багатоквартирний будинок, завершений у 2004 році, є надзвичайно привабливою нерухомістю з різноманітними можливостями використання. Він розташований на ділянці площею 1.001 м².
Добре доглянута будівля включає загалом три житлові одиниці – дві вдало сплановані квартири на першому поверсі, а також простору квартиру на верхньому поверсі – і переконує міцною конструкцією та продуманими плануваннями.
Зовнішні стіни були зведені з газобетонних блоків товщиною 30 см із додатковою зовнішньою штукатуркою 2 см і забезпечують хорошу теплоізоляцію та приємний мікроклімат для проживання. У внутрішньому просторі високоякісні дерев’яні двері, частково засклені або виконані як елегантні фільончасті двері, підкреслюють житловий характер будинку.
Обидві квартири на першому поверсі мають житлову площу по 64,37 м² і ідеально підходять для здавання в оренду або як поєднання власного проживання та інвестиції. Простора квартира на верхньому поверсі з 129,15 м² пропонує багато місця для комфортного проживання. Загалом, включно з сходовою кліткою та господарським приміщенням, виходить загальна площа 276,68 м² .
Пропозицію доповнюють інтегровані гаражі із загальною площею 57,91 м², які забезпечують додатковий комфорт і місце для зберігання. Особливою перевагою є затишно облаштована кімната для хобі на верхньому поверсі, доступ до якої здійснюється через один із гаражів. Ця зона відкриває можливість, за відповідного перепланування, створити четверту житлову одиницю. Додатково частково облаштований мансардний дах пропонує ще більший потенціал для розширення житлової площі квартири на верхньому поверсі.
WE 1: ca. 64,37 m²
WE 2: ca. 64,37 m²
WE 3: ca. 129,15 m²
Treppenhaus + HWS Raum: ca. 18,79 m²
Garagen: ca. 57.91 m²
Hobbyraum über Garage (evtl. WE 4): geschätzt 30 m²
Gesamt: ca. 364 m² Wohn- und Nutzfläche
Ця нерухомість поєднує якість проживання, резерви для розширення та можливості підвищення вартості – рідкісна нагода для інвесторів і власників, які планують жити самі та дивляться наперед.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
