Дуже доглянутий будинок, спроєктований архітектором, із гарним садом * Максимальний 5-річний строк права проживання для продавців

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Спроєктований і побудований нинішнім власником у 1976–1980 роках будинок архітектора розташований у дуже хорошому житловому районі, на тихій вулиці для мешканців, неподалік від річки Лойзах і каналу Лойзах, на чудовій земельній ділянці площею близько 749 м².

Цей односімейний будинок із видом на мальовничий сад має житлову площу близько 219 м², розподілену на 7 кімнат із різними можливостями використання на 3 житлових рівнях, а також додатково близько 110 м² корисної площі. Окрім світлої та затишної житлової атмосфери, цей об’єкт нерухомості вирізняється, зокрема, великими віконними фасадами, а також добре продуманим, нетиповим плануванням. Воно також дає можливість або відокремити окрему житлову одиницю (ELW), або використовувати об’єкт як односімейний будинок з офісом, включно з окремим входом.

Опалювальна установка 2004 року щорічно проходить комплексне технічне обслуговування. Зовнішній фасад у 2025 році пофарбовано заново. Надзвичайно доглянутий сад із садовим будиночком, сауна в підвальному поверсі, а також окремий гараж — разом із відкритим паркомісцем — доповнюють пропозицію.

Об’єкт нерухомості продається із зареєстрованим на користь власників правом проживання, обмеженим максимальним строком до 5 років. Лише після цього будинок буде доступний для власного проживання. Завдяки цьому ви купуєте об’єкт за значно зниженою ціною. Власники й надалі проживатимуть у ньому та нестимуть поточні витрати. Власникам 80 (їй) і 81 (йому) рік.

Поточна ринкова вартість об’єкта становить 1.499.000,- € — згідно з незалежною експертною оцінкою навіть більше.

Пропонована ціна продажу становить 1.330.000,- € включно з правом проживання строком не більше 5 років.

Будемо раді розглянути запропоновані вами альтернативні умови оплати.

Location