Дуже доглянутий модернізований таунхаус середнього ряду з південним садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

До продажу пропонується дуже доглянутий та неодноразово модернізований середній таунхаус у Геретсріді з житловою площею близько 126 м² на земельній ділянці площею близько 205 м². Будинок, збудований у 1980 році, завдяки кільком житловим рівням, облаштованому мансардному поверху та багатофункціональному підвальному поверху пропонує багато простору для сім’ї.
Через невеликий палісадник з північного боку ви потрапляєте до будинку через критий вхід.
На першому поверсі на вас чекає простора зона вітальні, їдальні та кухні відкритого планування із сучасним каміном. Спочатку окрему кухню у 2022 році об’єднали з вітальнею та модернізували. Завдяки цьому утворився просторий центр сімейного життя. Із вітальні можна безпосередньо вийти на терасу, орієнтовану на південь, і до невеликого захищеного від сторонніх поглядів саду.
На 1-му поверсі розташовані дві спальні або дитячі кімнати, а також модернізована ванна кімната з великою душовою кабіною без порога. З однієї з кімнат є прямий вихід на південний балкон.
Облаштований мансардний поверх наразі використовується як дитяча кімната та пропонує додатковий житловий простір і місце для усамітнення. Дах також модернізували. На всій південній стороні встановлені сонячні панелі, додаткові панелі розташовані на балконі та над вхідними дверима.
Облаштований підвальний поверх, окрім великої опалюваної кімнати для хобі та комори, пропонує ще одну простору ванну кімнату з природним освітленням. Усі підвальні приміщення мають вікна житлового типу, тому їх можна використовувати різноманітними способами.
Протягом років будинок неодноразово модернізували. Зокрема, оновили або модернізували ванні кімнати, підлоги, вікна, дах, мансардні вікна та кухню. Центральне газове опалення замінили у 2022 році.
До будинку також належать окремий гараж і приватне відкрите паркомісце.
Нерухомість поєднує зручне для сім’ї планування з тихим розташуванням, сонячними відкритими зонами та багатофункціональними додатковими приміщеннями. Особливо привабливими є поєднання південної тераси із садом, південного балкона, облаштованого мансардного поверху, модернізованого оснащення та гарного краєвиду на міський ліс Геретсріда.

Оснащення / основні переваги:
- близько 126 м² житлової площі
- близько 205 м² земельної ділянки
- рік будівництва 1980
- клас енергоефективності B (дійсний до 2031 року)
- енергоспоживання цієї будівлі 58,8 kWh/(m2.a)
- неодноразово модернізований
- відкрита зона вітальні/їдальні/кухні
- модернізовані кухня та ванні кімнати
- душ без порога
- камін
- південна тераса та сад
- краєвид на поля
- південний балкон
- облаштований мансардний поверх
- - облаштований підвальний поверх
- ванна кімната в підвалі з денним світлом
- опалювана кімната для хобі
- житлові вікна в підвалі
- центральне газове опалення, встановлене у 2022 році
- сонячні панелі на всій південній стороні даху, а також на балконі та над вхідними дверима
- окремий гараж
- відкрите паркомісце
- розташування на тупиковій вулиці
- доброзичливі сусіди
- житлове середовище, зручне для сімей

Доступність за домовленістю.

Продаж від приватної особи — без комісії для покупця чи маклера.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у тихому житловому районі з невисокою щільністю забудови та доброзичливими сусідами. Під’їзд здійснюється через тупикову вулицю, що створює особливо приємне житлове середовище, зручне для сімей. Водночас ви зможете насолоджуватися чудовим краєвидом на міський ліс Геретсріда.