Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 397 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 16 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 673 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 878.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,211.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen aus Altersgründen unsere Jugendstil Villa Baujahr 1906.
Diese befindet sich in einer der besten Lagen Wernigerodes, im "unteren Hasserode" in unmittlbarer Nähe zur Innenstadt und zur Hochschule.
Vor dem Haus befinden
sich ein Doppelcarport, zusätzlich mehrere Stellplätze.
Das Haus hat eine Nettowohnfläche von 397 qm auf drei Etagen mit insgesamt 16 Zimmern. Die beiden oberen Etagen sind mit einer Innentreppe (könnte wieder entfernt werden) zu einer großen Wohnung verbunden. Es gibt drei Küchen, drei Badezimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), zwei Balkone, vollständig nutzbare Keller und Dachboden.
Alle drei Etagen haben getrennt abrechenbare Gasetagenthermen.
Hinter dem Haus befindet sich ein leicht verwilderter Garten, der etwas Pflege benötigt.
Die letze Sanierung erfolgte im Jahr 2017/18, es gibt keinen Sanierungsstau.
Es ist nichts vermietet, das Haus ist nach Absprache bezugsfertig.
Aufgrund der Lage des Hauses ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
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