Дата публікації 04/06/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Лофт або студія |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 65 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1901 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 13 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | так |
| чиста орендна плата | 1295 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € Включаючи витрати на опалення |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Орієнтовна орендна плата з опаленням | 1495 € |
| депозит | 3885€ |
| ціна за м² | 19,92 €/m² |
Унікальний лофт у дворику в модному районі Flingern-Nord: перше заселення після капітальної санації, власний сад із терасою, галерея, дизайнерська стяжка, вбудована кухня, а також окреме приміщення для хобі.
Цей надзвичайний лофт у дворику поєднує міське життя з максимальною тишею та приватністю – рідкісне поєднання в популярному районі Flingern.
Після масштабної капітальної санації об’єкт постає у стані першого заселення з чіткою, сучасною архітектурною мовою та високоякісними матеріалами.
Спокійне розташування у внутрішньому дворі створює майже ізольовану житлову атмосферу з характером будинку.
Особливою родзинкою є приватний сад із сонячною терасою, який ідеально доповнює лофт і пропонує справжню додану цінність.
Житлова зона переконує завдяки:
- сучасній дизайнерській стяжці в усьому житловому просторі
- чіткому, лаконічному лофт-образу
- просторим, залитим світлом площам
- відкритій структурі приміщення
Відкрита галерея пропонує:
- окремий рівень для сну або роботи
- дерев’яну дощату підлогу як теплий контраст до стяжки
- вид на відкритий житловий простір
Кухня
- нова окремо стояча вбудована кухня
- включно з технікою
- сучасно інтегрована в концепцію лофту
Ванна кімната
- сучасна, компактна ванна кімната зі скляним душем
- високоякісно ошпакльовані поверхні стін
- чітке, лаконічне оформлення
- денне світло через склоблоки
1 спальня
- Окрема
- дизайнерська стяжка
Зовнішня зона
- приватна тераса площею близько 10 м² безпосередньо біля лофту
- власна садова зона площею близько 20 м²
- тихе, сонячне та захищене розташування у внутрішньому дворі
Додаткове приміщення для хобі
- окреме приміщення площею близько 13 м²
- безпосередньо доступне з саду
- ідеально підходить як: ательє, фітнес- або хобі-приміщення
- перше заселення після масштабної капітальної санації
- тихе сонячне розташування у дворику
- власний сад + тераса
- галерея з дерев’яною дошкою
- дизайнерська стяжка без швів в усіх інших приміщеннях
- нова окремо стояча вбудована кухня включно з технікою
- сучасна ванна кімната з ошпакльованими стінами
- додаткове приміщення для хобі
- типовий для лофту просторовий устрій
Ідеально для:
- Працівників / самозайнятих
- Творчих людей / фрилансерів із додатковим ательє
- Осіб, яким потрібен домашній офіс
Лофт ідеально підходить для 1 особи та може бути заселений максимум 2 особами
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Флінгерн-Норд уже багато років належить до найцікавіших і найбільш затребуваних районів Дюссельдорфа. Квартал відомий своєю творчою сценою, живою атмосферою та особливим поєднанням сформованої забудови й урбаністичного стилю життя.
Birkenstraße розташована прямо в центрі — центральна, жвава і водночас позначена чарівними старими будинками, маленькими крамницями та сформованим сусідським середовищем. Тут типове відчуття Флінгерна починається просто біля порога.
Усього за кілька кроків можна знайти:
стильні кафе та місця для сніданку
індивідуальні ресторани та бари
невеликі бутіки, галереї та ательє
усе для щоденних потреб
Birkenstraße поєднує урбаністичне життя з відчуттям сусідства — саме це й робить її привабливою
