Published on 20/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 700 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2080 € |
| Deposit | 5000€ |
| Price per m² | 11.61 €/m² |
До оренди пропонується головна частина великого житлового будинку на 2 поверхи з підвалом і мансардою. Простора, залита світлом квартира є головною частиною великого будинку, в якому ще є 2 інші квартири (цокольний поверх і мансарда над гаражем).
Вже в коридорі захоплює відкрита атмосфера будинку. Звідси ви потрапляєте у вітальню площею 40 кв.м, звідки через терасу можна вийти у великий сад. Влітку — мрія, взимку камін додатково зігріває природним і затишним способом.
На кухні площею 23 кв.м ви знайдете візуально відокремлену обідню зону, звідки можна вийти на передню терасу. Добре обладнана вбудована кухня вже є. Комора та гостьовий WC доповнюють EG.
Піднявшись килимовими сходами, ви потрапляєте на OG. Там є майстер-спальня площею близько 30 кв.м з великою дзеркальною вбудованою шафою, а також окрема гардеробна. Великий засклений фронтон відкриває вид на гарний сад зі старими деревами. До неї примикає En-Suite-ванна кімната з WC, душем і ванною.
На OG є ще дві спальні (прибл. 11 і 12 кв.м), з яких із кожної двері ведуть на великий балкон у передній частині. Для обох кімнат є ще одна душова кімната з WC.
Із великої спальні дерев’яні сходи ведуть на відкритий OG з великим облаштованим горищем. Воно не враховане у житлову площу, не має висоти для стояння, але ідеально підходить як ігрова зона для дітей або як кімната для йоги / медитації. Звідси можна пройти до виступаючого бічного фронтону, який слугує великим складським приміщенням.
Додатково є підвал, де, зокрема, розташоване центральне опалення для всього будинку. Тут доступні коридор і технічне приміщення (підключення будинку).
Гараж не є частиною оренди, однак приміщення за гаражем — так. Воно доступне із саду. До частини будинку належать 2 паркувальні місця на ділянці.
Квартира архітектурно дуже привабливо оформлена, вона не має класичного планування кімнат.
Покриття підлоги: На всьому першому поверсі (EG) укладено високоякісну плитку, на верхньому поверсі (OG) покриття підлоги — килимове покриття (у великій спальні), ламінат і плитка (ванні кімнати).
Опалення: На всьому першому поверсі (EG) і у великій спальні на верхньому поверсі (OG) укладено підлогове опалення, у невеликих спальнях встановлено радіатори. Вітальню додатково можна опалювати каміном. У спальні також встановлено спліт-кондиціонер, який можна використовувати для охолодження та обігріву.
Практичними є великі дзеркальні вбудовані шафи в коридорах і в master-bedroom.
Підвал і горище пропонують достатньо додаткового місця для зберігання.
Особливість Solar: На даху є PV-установка, а також акумуляторне сховище для електроенергії будинку. Електроенергію можна отримувати через цю установку дешевше.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Представницький будинок розташований у тупиковій вулиці з прямим виходом до озера через власний сад уздовж прибережної стежки. Великий, огороджений сад терасоподібно облаштований і належить виключно до квартири.
Завдяки цілеспрямовано висадженим живоплотам і деревам на великій терасі можна сидіти без сторонніх поглядів.
До центру населеного пункту Körbecke з усіма магазинами тощо можна дійти пішки.
