Published on 08/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,375.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Інвестиція в нерухомість у Берліні-Адлерсгофі: 2 об’єкти з чудовою дохідністю (без комісії)
Основні дані
Ціна купівлі: 315.000,00 € (від приватного власника – без маклерської комісії)
Житлова площа: загалом близько 72 м² (2 об’єкти по близько 36 м² на 2-му та 3-му верхніх поверхах, юридично об’єднані в земельній книзі)
Доходи від оренди: наразі 2.010,00 € / місяць (із жовтня зростуть приблизно до 2.100,00 € / місяць, включно з підвальними приміщеннями)
Річний профіцит: близько 21.000,00 € (за вирахуванням усіх витрат, таких як внески на утримання будинку та електроенергія)
Внесок на утримання будинку: 314,00 € / місяць (за обидва об’єкти разом)
Розташування: Altheider Straße, 12489 Berlin-Adlershof (дуже тиха бічна вулиця, кілька хвилин пішки до станції S-Bahn)
Переваги та опис об’єкта
Стабільні доходи від оренди: повністю здано в оренду двом державним службовцям (орендна плата гарантована федеральним урядом), надзвичайно низькі додаткові витрати.
Гнучкість: строкові договори оренди з можливістю продовження – теоретично з 2027 року можливе власне проживання або об’єднання в мезонет.
Оснащення: доглянутий будинок старого фонду, обидві квартири повністю мебльовані, з вбудованою кухнею, душовою кімнатою та власним балконом кожна.
Додатково: 2 окремі підвальні приміщення наразі додатково здаються в оренду за 40,00 € / місяць кожне.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.