Просторий напівбудинок на дві сім’ї з можливістю заселення та резервом для розширення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1072731

Ця простора половина двоквартирного будинку в Ноймюнстері пропонує близько 185,95 м² житлової площі, чотири кімнати та земельну ділянку площею приблизно 1 006 м² — багато простору й різноманітні можливості використання. Особливо цікавою є комбінація вже модернізованих житлових зон і додаткового потенціалу розвитку: нерухомість загалом готова для безпосереднього заселення, водночас особливо старіша прибудова все ще відкриває можливості для індивідуального облаштування та розширення.

Огляд нерухомості: Первісний житловий будинок було зведено ще 1933 року. Протягом років нерухомість було розширено двома прибудовами, тож сучасна будівля складається з первісного головного будинку, а також бічної та задньої прибудов.

Головний будинок 1933 року було ґрунтовно сановано у 2000 році та при цьому модернізовано в основних зонах. У 2001 році вікна повністю замінили на пластикові, а дах оновили у 2009 році. Модернізації головного будинку створюють хорошу основу для сучасного використання.

Бічну прибудову 1968 року досі не було ґрунтовно сановано, тому вона перебуває у стані, що потребує ремонту або санації. У цій частині будівлі наразі є, зокрема, старіша кухня, ванна кімната, ще дві кімнати, а також вхідна зона. Тут є можливість модернізувати й перепланувати додаткову житлову площу відповідно до власних уявлень. Зони старішої прибудови не охоплені пізнішими модернізаціями головного будинку, особливо щодо вікон і даху.

Задня прибудова 2009 року доповнює нерухомість просторою та нині сучасною житловою зоною. У цій частині будівля має плоский дах і перебуває в хорошому стані. Простора вітальня-їдальня є приємним центром будинку та забезпечує безпосередній вихід до великого саду.

На першому поверсі головного будинку розташовані вхідна зона з прилеглим господарським приміщенням, а також доступ до невеликого підвального приміщення. Через подальшу зону коридору можна потрапити, зокрема, до просторої спальні. Облаштований мансардний поверх має велику кімнату та ще одну прохідну кімнату, яку можна використовувати, наприклад, як офіс або робочу зону.

Ванна кімната в головному будинку обладнана ванною обладнано. Камін додатково створює затишну атмосферу. Опалення здійснюється за допомогою газової системи опалення, встановленої у 2004 році. Наявне підключення до оптоволоконної мережі забезпечує сучасний доступ до Інтернету.

Простора земельна ділянка площею близько 1 006 м² також пропонує багато вільного простору та численні можливості для саду, відпочинку й індивідуального облаштування. У розпорядженні також є два паркомісця.

Таким чином, цей об’єкт нерухомості особливо підходить для покупців, які хочуть жити просторо й водночас у довгостроковій перспективі скористатися подальшим потенціалом для індивідуального розширення та облаштування.

Розташування